Торговая площадь, 235 м2, на продажу в поселении Московский, улица Татьянин Парк, 13к1

Лот 11357. Продажа помещения с арендатором - сетевой супермаркет Магнит, ЗАО, ул. Татьянин Парк д. 13 к 1, ближайшая станция метро Говорово расположена в 3 минутах пешком. Первая линия домов, отличная визуализация и рекламный потенциал. Рядом находится остановка наземного транспорта и парковка. Объект в ЖК бизнес-класса "Татьянин Парк". В окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, рядом школа и детский сад, интенсивный пешеходный трафик. Торговое окружение: аптека Планета здоровья, Гемотест, Озон, ВкусВилл, БарберШоп и т.д. Параметры помещения: Расположено на 1 этаже 14 этажного МКД общей площадью 235 кв.м; Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду; Электрическая мощность 60 кВт; Есть алкогольная лицензия. Коммерческие условия: Стоимость объекта 72 000 000 рублей; Стоимость объекта за 1 кв.м 306 000 рублей; Арендатор сетевой супермаркет Магнит; ДДА на 10 лет от 30.08.2017г.; МАП 5% от ТО, но не менее 600 000 рублей /ГАП 7 200 000 рублей; Ежегодная индексация 5%; Окупаемость 10 лет / Доходность 10 % годовых.