Торговая площадь, 117 м2, на продажу в поселении Московский, Родниковая улица, 9Ак1

Предложение на продажу № 30927.

Продажа помещения 117 м2 с двумя арендаторами в новом заселенном ЖК Позитив. ЖК состоит из семи 25-этажных корпусов и рассчитан на 1860 квартир. Напротив через дорогу построен новый ЖК бизнес класса Румянцево парк на 2400 квартир. Сверхинтенсивный автомобильный поток, высокая плотность заселения обоих ЖК. 

. Помещение находится на первом этаже в самой видной части ЖК. Площадь разделена на 2 части, каждая с отдельным входом и санузлом. Большие окна на дорогу, большая площадь для размещения вывесок. 

. Часть помещения 57 м занимает арендатор Wildberries, договор аренды на 5 лет, МАП 105000 рублей, индексация 5%. Второй арендатор - кафе (в ассортименте выпечка, шаурма, пиво).МАП 130000, договор аренды на 5 лет, индексация 5% 

. Угловое помещение, прямая видимость с дороги, это самое выгодное расположение в комплексе!.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.76%. Присутствует арендатор: Вайлдберриз, Кафе, Шаурма.

Без комиссии.