Описание
Продается земля для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов общей площадью 20.000 кв.м., участок представляет собой поле, рельеф преимущественно ровный. Вся территория участка завалена грунтом. Ориентировочная высота холмов из грунта, по результатам осмотра, составляет около 5 м. Территория по периметру огорожена, другие улучшения отсутствуют. Непосредственный подъезд к участку характеризуется как обустроенный, имеющий твердое покрытие. Плотность окружающей застройки, развитость близлежащей инфраструктуры. Плотность застройки низкая. Объект расположен по одному из перспективных направлений Подмосковья, удалённость от МКАД составляет около 5 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность с мегаполисом(г. Москва, поселение Московский, в районе д. Картмазово вл 35). Принадлежность земельного участка к Новой Москве повышает инвестиционную привлекательность объекта для размещения многофункционального административноторгового и производственно-складского комплекса. -Доступные инженерные коммуникации: электричество по границе земельного участка -Объект расположен в поселении г. Москвы, на территории Новой Москвы. Район является коммерчески престижным, рынок недвижимости в месте расположения объекта является активным. Аналогичные земельные участки, имеющие сопоставимые характеристики с предлагаемым земельным участком, расположенные в непосредственной близости, предлагаются на продажу по цене от 4 500 руб./ кв. м до 16 981 руб. / кв. м , в зависимости от местоположения, разрешенного использования, транспортной доступности, площади, наличия инженерных сетей,а если быть точнее соседний участок предлагается по стоимости 200.000.000 млн. рублей.Исходя из всех вытекающих факторов, стоимость объекта 180.000.000 млн рублей-ниже рыночной.Сформирован рыночный отчёт,по данному объекту недвижимости,в котором стоимость:189 413 000 млн рублей.
