2-этажная дача, 40 м2, на участке 6 сот. на продажу в поселении Щаповском

Читаем внимательно.
Документов нет! Переоформления нет! На кадастре участка и дома нет! Прописки нет! Продажа по расписки.
Как оформить документы не знаю, участки давали от несуществующей теперь военной части в 90х годах без каких либо записей.
От дороги к участку пешая тропинка 120 м. на авто подъезда к участку нет.
Электричества нет! Вода, река и ручей на территории участка.
Участок 7 соток с дачей 2009г постройки, участок разделён на 2 части, 1 часть под дачу 4 сот. 2‑я часть участка через тропинку от дачи под огород 3 сот.
Сгодится для сезонного отдыха и огорода, шикарное место, река протекает прям по территории участка. 
Дача крепкая 2‑х этажная не тёплая, но кое-где нужно приложить руки, участок огорожен, но не ухожен захламлён, зарос за 2 года не посещения, крапива, репей с борщевиком в рост человека в подарок.
На участке беседка, сарай под снос, есть плодовые кустарники и деревья.
Реальному покупателю подарю 3кВт бензогенератор.
Отопление печка "Огонь батарея - 6" новая и газовый обогреватель с 2‑я баллонами. 
Имеется мебель из 90х годов, кровать, диван, пару сервантов, столы, кухня полки стол с раковиной, газовая плита всё в рабочем нормальном состоянии.
На показ просто посмотреть не поеду, только с реальным покупателем, а так дам точные координаты со схемой проезда в принципе тут на карте они точные, приезжайте сами, смотрите.
Фото 2-х годовалой давности.
Возможен обмен на авто.
Все вопросы тут в сообщениях если не отвечаю на звонки.