Описание
Дом Рыбака - многофункциональный дом закрытого типа, находится на приватной и охраняемой территории на берегу озера в лесном массиве.
Ценный объект в своем классе, подходит для реализации коммерческого проекта в области отеля, рыбалки, спортивного центра, оздоровительных/ретрит/банных и Spa-центров, частных медицинских клиник, реабилитологии, или большой семьи которая ценит простор и приватность..
УНИКАЛЬНАЯ ПРИРОДА
Объект расположен в стороне от шумных магистралей на участке с 3-х сторон окружённым лесным массивом, что придает особую живописность месту, формирует уникальный микрокроклимат. Постройки находятся в массиве густого взрослого леса (ели, березы) на закрытой и охраняемой территории с персональным выходом к озеру, приватным пляжем и понтоном (прекрасная возность для рыбалки, катании на лодках и просто купания).
БЫСТРЫЙ И УДОБНЫЙ ПОДЪЕЗД
▪ 27 км от МКАД, Подольское шоссе (Москва – Подольск – Ознобишино – Щапово – Песье – Парк усадьбы Немчиново).
▪ 39 км от МКАД, Калужское шоссе (Москва – Троицк – Красная Пахра – Красное – Щапово – Песье – Парк усадьбы Немчиново).
Адрес: МО, Подольский район, сельское поселение Щаповское, п. Песье.
От Москвы до усадьбы только асфальт.
ТЕРРИТОРИЯ
Ровный участок 3 га.
Инфраструктура включает электроподстанцию, КПП охраны, 2 зимние беседки с мангалом, 1 летнюю беседку с мангалом, выход к озеру с пирсом, детскую площадку.
Имеется возможность возведения дополнительных построек (теннисный корт, дом и т.п.). Также можно взять в аренду 5 га лесного массива, граничащего с домом.
Имеется возможность возведения дополнительных построек, а так же аренды дополнительного земельного участка с лесным массивом граничащим по соседству с домом - размером 5 Га .
ДОМ ОТДЫХА
▪ Общ. пл. – 1500 кв. м. (кирпич).
Год постройки 2007, 12 номеров (из низ 2 президентских по 145 кв. м), гостиная (холл), кухня, конференц-зал, бассейн, сауна, бильярдная, спортивный зал.
Большая площадь дома позволяет без больших затрат реализовать бизнес-модели – отель, банный центр, спа, оздоровительный центр; проводить тренинги, семинары, конференции и т.д.
План Дома:
Цокольный этаж : холл, котельная, бильярдная, бассейн 13 х 4 м, джакузи, сауна, спортзал, гардеробные, комната отдыха с камином, с/у, душевая;
1 этаж: холл, кухня, гостиная-столовая на 40 персон, 2 номера со спальней и с/у, 2 номера со спальней, гостиной, с/у, прачечная, кабинет, техническое помещение, открытая веранда;
2 этаж: 6 номеров различной площади и комплектации, подсобное помещение;
3 этаж: конференц-зал, балкон, 2 президентских номера (вкл. гостиная, кабинет, спальня, детская, с/у, гардеробная, зимний сад).
На территории участка 2 дома для обслуживающего персонала.
СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ
Трансформаторная подстанция – 100 кВт + резервная ДЭС 100 кВт.
Артезианская скважина – 60 м.
Система водоподготовки.
2 отопительных котла газ/ 2 отопительных котла дизель.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
3 км – сетевые супермаркеты.
14 км – бизнес-аэропорт Остафьево OFS (авиапредприятие «Газпром авиа»).
6 км – зоопарк «Экзотикпарк».
5 км – курорт «Красная Пахра».
18 км – уникальный Знаменский храм в Дубровицах в стиле голицынского барокко.
ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ
Все документы готовы к сделке
ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА
Подходит для реализации коммерческих проектов по направлениям:
- гостиничный бизнеса с возможной возведения дополнительных домиков-бунгало
- рыболовного комплекса (участок с 2-х сторон окружен водоемами с возможностью зарыбления)
- загородного спортивного центра/клуба (возможно возведение теннисного корта, футбольного поля, спортивных шатров и иных спортивных объектов),
- оздоровительных/ретрит/банных и Spa-центров,
- частных медицинских клиник с ориентацией на реабилитологию и восстановление (уникальная природа, тихая и приватная обстановка, 1-я линия у воды)
