Описание
Дoговоp aренды зeмельного учаcтка пo адpeсу: г. Мocквa, п. Щапoвcкoe, кв-л 335, вл. 1 – cтроительство и экcплуaтaция AЗС, aвтомoйкa, сeрвис, тоpгoвля. АЗC можно пpодaжу cделaть пропaн гaз и вce.
Зeмeльный учаcтoк раcпoложен на первoй линии Варшaвского шocсе нa пeрeсечении с ЦКАД, имеет отличные инвестиционные данные, локацию, трафик.
Кадастровый номер: 77:22:0020608:49.
Градостроительный план земельного участка: № РФ-77-4-59-3-61- 2023-0372.
Адрес: г. Москва, п. Щаповское, кв-л 335, вл. 1.
Округ: Троицкий административный округ. Поселение: Щаповское.
Рассматриваемый земельный участок площадью 4 205 кв. м расположен в Троицком административном округе города Москвы. Границы земельного участка: - с северо-запада – территория общего пользования, далее в 54 метрах Варшавское шоссе; - с северо-востока – территория общего пользования, далее в 128-138 метрах проезжая часть кольцевой автомобильной дороги А-113 вокруг Москвы; - с юго-востока – территория общего пользования; - с юго-запада – территория общего пользования.
Виды разрешенного использования земельного участка, учтенные в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: заправка транспортных средств, сервис, мойка, торговля.
Предельно допустимые показатели в соответствии с градостроительным планом земельного участка: - площадь земельного участка (кв. м) – 4 205; - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 1 009,20; - предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 10; - максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 2,4; - максимальный процент застройки (%) – без ограничений.
Срок действия договора аренды – 2 года 6 месяцев.
По результатам реализации проекта 100 % площадей объекта передается в собственность инвестора.
Арендная плата земельного участка на период строительства и постановки на кадастровый учет составляет 8 232 273 руб./год с НДС, далее инвестор получает 100 % собственность на здание, земля выкуп по кадастровой стоимости или оформляете по заявлению долгосрочную аренду 2-3 % от кадастровой стоимости.
Все что связано с коммуникациями, согласованными ситуационными планами, организацию въезда-выезда и прочее, данная информация находится в Файле «коммуникации». ГПЗУ, ЕГРН, договор, уставный доки вышлю по запросу.
