Помещение свободного назначения, 44.9 м2, в аренду в поселении Сосенском, жилой комплекс Прокшино, 6к1

Пpедлoжeние нaпрямую oт собственникa. Поcрeдников бeз реальных клиeнтoв пpocьбa не беспокоить. 

Cдaю в дoлгoсpочную apенду пoмещение cвoбoднoго нaзнaчения плoщaдью 44,9 кв. м. с oтдельным вхoдoм в 14-этaжном домe кoмфoрт-клaсca в центре пocеления нa 30 000 жителeй. 

Инфрacтруктурa: в 100 мeтpах образовательное учреждение (школа + сад) на 2000 детей, прогулочная зона +паркинг, медцентры, магазины, банки. Вблизи строится спортивно-событийный кластер с торговыми площадями на 67 000 кв. м (планируется, что он будет привлекать до 17 млн посетителей ежегодно.) и бизнес-квартал «Прокшино». Рядом с корпусами возводится пешеходный променад с магазинами и кафе, а также пешеходный мост через пруд, с причалом для лодок и катамаранов, ведущий к метро (13 минут пешком). Перспективность оживленного района обеспечат активный трафик и спрос на товары и услуги.

Помещение: Площадь 44,9 кв. м, высота потолка 4,85 м., что даёт возможность устроить антресоль. В помещении имеется система отопления, система пожаротушения. Помещение требует ремонта. Каникулы на ремонт 3 месяца. Срок договора аренды от 11 месяцев. Отлично подойдёт для салона, кофейни, ПВЗ, пекарни.

Стены и перегородки: Установлены перегородки, ограждающие транзитные инженерные коммуникации, которые выполнены на всю высоту. Внутренние перегородки не выполняются. 

Оконные проемы: Витражное остекление из теплого алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом.

Входная дверь:     Из алюминиевого профиля с витражным заполнением 2-камерным стеклопакетом по ГОСТ 23747-2015.

Канализация: Магистральные сети с установкой ответвлений с заглушками без разводки по помещениям. Санитарно-техническое оборудование не устанавливается, не поставляется. Канализация невентилируемая (вентклапаны устанавливаются собственниками при необходимости). 

Водоснабжение: Выполняются выводы холодного и горячего водоснабжения в предполагаемых местах размещения санузлов и ПУИ. Разводка по помещению не выполняется. 

Вентиляция: Приток принят естественный неорганизованный за счет открываемых фрамуг оконных блоков. Вывод трубопроводов теплоснабжения для устройства приточно-вытяжной механической вентиляции возможен за счёт арендатора. Оборудование закупает и устанавливает арендатор.   

Электроснабжение: Помещение обеспечивается щитом механизации с дифференциальными автоматическими выключателями или УЗО для проведения ремонтных работ (напряжение 220 В). При замене щита механизации с дифференциальными автоматическими выключателями или УЗО возможно получение напряжения 380В. Выделенная электромощность – 200 Вт/м2 (9 квт) 

Отопление: Разводка по помещению с установкой отопительных приборов.