Описание
ПОMEЩEНИE С БOЛЬШИМИ ВИТРИHАMИ НA ДBЕ CТОPOHЫ B CTИЛOБАТЕ НА BЪЕЗДЕ В БOЛЬШOЙ HOBЫЙ ЖК- НАД ПOМЕЩEHИEM НЕТ КВAРТИР. MЕЖДУ TРEМЯ ЯКОPHЫМИ APЕНДАTOPAMИ - MАГНИТ, МАГНИТ КOCMEТИК И АПТЕКА. ЗАПАС МОЩНОСТИ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ, ВЫТЯЖКА.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 243 КВ.М, ЛЮБЫЕ ВАРИАНТЫ ДЕЛЕНИЯ ОТ 45 ДО 195 КВ.М.
ИДЕАЛЬНО ПОД ЗООМАГАЗИН, КАФЕ, КАЛЬЯННУЮ, ПИВНОЙ ИЛИ ВИННЫЙ БАР, РЕСТОРАН, КОМПЬЮТЕРНЫЙ КЛУБ, ХОЗТОВАРЫ И Т.Д.
Сдаю в аренду помещение в новом заселенном ЖК "Прокшино" на первой линии и въезде в ЖК площадью от 45 до 243 кв.м. Любые варианты деления в пределах указанной площади обсуждаются.
✅ - в ЖК сдано и заселено более 3 000 квартир, осень 2024 года будет сдано еще 2 500 квартир с отделкой
✅ - с двух сторон от помещения расположены якорные арендаторы, которые притягивают максимальный трафик со всего ЖК - супермаркет "Магнит" и "Здесь аптека" и магазин "Магнит косметик"
✅ - над помещением нет квартир, что позволяет разместить вытяжку и работать по собственному графику 24/7, а также размещать те виды деятельности, которые запрещено размещать в жилых домах
✅ - гибкая политика в плане деления: доступны метражи - 45, 60, 95, 120, 160, 180, 195 и 243 кв.м.
✅ - 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли, витрины и возможность размещения рекламы на две стороны, высокие потолки 6 метров
✅ - в ЖК уже работают такие опреаторы как Перекресток, Винлаб, Красное и Белое, Бристоль, Пятерочка, Магнит и Магнит Косметик, аптеки Здесь аптека, Ригла и Горздрав, Улыбка радуги, Строительный двор, барбершоп Веtоnе, студия маникюра Sоdа, Nаils Uр, коктейль-бар Riсhmаn, Стильные кухни, ОЗОН, Вайлдберриз, Яндекс маркет, пекарня Буханка и другие сетевые операторы торговли и услуг.
✅ - свободное назначение: подходит под пивной бар или магазин, гастробар, кафе или общепит, пункт выдачи заказов, маникюрную студию, салон красоты, кофейню, табачный бутик, барбершоп, цветочную студию, груминг-салон или зоомагазин, товары для дома, кондитерскую, общепит, кальянную и другие законные виды деятельности
✅ - прямая долгосрочная аренда от собственника, в приоритете договор на 3-5 лет, БЕЗ КОМИССИИ
❌ - НЕ рассматриваем: косметику, продуктовый супермаркет, аптеку, алкомаркет, медицинские и детские центры, влияющие на алкогольную лицензию. Аренду меньше 45 кв.м НЕ расматриваем.
Ставка указана за 120 кв.м, условия аренды до конуца 2024 года обсуждаются индивидуально. Каникулы на ремонт предоставляются.
Звоните. Антон.
