Офис, 110.3 м2, на продажу в поселении Сосенском, квартал № 35, 10

Торговое помещение с потенциальным арендатором. С отдельным входом с улицы в уже построенном БЦ!
Высокий пешеходный трафик, так как помещение находится рядом с основными входами в два корпуса БЦ, напротив открытой зоны отдыха, которая будет являться местом притяжения для сотрудников и гостей обоих корпусов.
Бизнес-центр построен, ключи в 3 квартале этого года! Все офисы в здании проданы, что обеспечит быстрое наполнение.

Был на объекте, изучил проект бизнес центра, знаю + и – каждого помещения.
Обладаю информацией о всех условиях покупки.

ОСНОВНЫЕ ПРЕЙМУЩЕСТВА:
Торговое помещение с отдельным входом с улицы
Отдельный вход с улицы на уровне земли
Панорамное остекление в пол
Высокие потолки
Заметная вывеска
Пешеходный трафик 150 чел/час.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
-Доходность 8%
-Окупаемость 12 лет
-Среднемесячный доход/ставка аренды - 500 000 рублей в месяц
-Годовой доход - 5 400 000 рублей в год

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Зальная планировка
Площадь 110 кв.м.
Помещение правильной формы
Высота потолков 4.75 метра.
Выделенная мощность 20 кВт, при необходимости можно увеличить.
Приточная вентиляция    380/380
Мокрая точка

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Сделка проводится по ДКПБВ
Собственник юридическое лицо
Полная стоимость в договоре
Цена 68,9 млн
НДС включен в стоимость
Рассрочка на индивидуальных условиях
Минимальный первоначальный взнос 30%

Это ликвидное помещение - его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый высокотехнологичный БЦ А+ класса и рядом строятся следующие корпуса Бизнес-квартала.

ЖК, БЦ, Доходная коммерческая недвижимость, в районе Новой Москвы, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, под аптеку, общепит, ресторан, магазин, услуги.