Офис, 224.9 м2, на продажу в поселении Сосенском, квартал № 35, 10

Офис с панорамным остеклением, открытая планировка, офис А класса рядом с метро. 
Окна на две стороны: северо-восток и северо-запад.
Хорошая инвестиция как арендный бизнес.
Первый в районе офисный проект А класса Современный офисный кластер где все есть в одном месте: рестораны, кафе, магазины, прачечная, фитнес, бассейн, нотариус, парковка гостевая и собственная, 

Был на объекте, изучил проект бизнес центра, знаю + и – каждого помещения.
Обладаю информацией о всех условиях покупки.

ОСНОВНЫЕ ПРЕЙМУЩЕСТВА:
Все помещения с панорамным остеклением в пол
Офис еще не построен, а арендатор уже есть
Хорошая инвестиция как арендный бизнес
Своя парковка
Высокие потолки
Мощная вентиляция, всегда свежий воздух
Круглосуточный доступ
Прямой переход из бизнес центра в метро
Внутреннее зеленое пространство, променад, кафе и рестораны. 

Инвестиционные показатели:
-Доходность 12,6%
-Окупаемость 8 лет
-Среднемесячный доход/ставка аренды - 2  300 рублей за квадратный метр в месяц

Технические параметры
Планировка открытая
Высота потолка 3,4 метра
Площадь 127,1 кв.м.
Электричество/мощность кВт 12

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Сделка проводится по ДКПБВ
Собственник юридическое лицо
Полная стоимость в договоре
Цена 27,4 млн
НДС включен в стоимость
Рассрочка на индивидуальных условиях
Минимальный первоначальный взнос 30%

Выдача ключей 3 квартал 2026 года

Мы более 15 лет занимаемся управлением и эксплуатацией объектов недвижимости 

Это ликвидное помещение его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый современный БК, единственный такого класса во всем АО. Вокруг разрастается инфраструктура и жилые комплексы, планируемая посещаемость к 2030 году - 17 млн человек в год.