Описание
Лот №548251 Без Комиссии от Собственника! Продажа помещений (ПСН) пл. 84.2 - 305.8 м2 Коммунарка Калужское шоссе в ЮЗАО в жилом доме.
Продаю помещение свободного назначения общей площадью 305.8 м2. Помещения можно приобрести целиком, так и по отдельности, 84.2; 106.4; 115.2 м2. Помещение Может быть использовано для ведения своего бизнеса, а также для сдачи в аренду. Возможное назначение: магазины, продуктовая лавка, детские товары, пункты выдачи и другое. Помещение имеет три отдельных входа, витринные окна. Высота потолков от 4,6 метра. Расположение вывесок на уровне, удобном для восприятия пешеходами и автомобилистами. Вход на уровне тротуара, свободная планировка. Мокрые точки, отопление со счетчиками. Пожарная сигнализация. Состояние - в бетоне. Отсутствие помех в виде деревьев и малых архитектурных форм. Все помещения легко объединяются. 15 минут до 3-х веток метро (красная, серая, оранжевая). Район плотной застройки на 200 тыс жителей. Все помещения района находятся на первой линии автомобильных и пешеходных дорог.
Технические характеристики: Разрешенная мощность 200 вт/м2. Нагрузка на пол 600 кг/м2. Срок Сдачи 3 кв. 2024 года, выдача ключей - 4-й кв. 2024 года. Свободные ниши: 1% - Все для животных, 2% - Спорт, 2% - Развлечения, 4% - Офисы, 8% - Сервис и услуги, 8% - медицина и аптеки, 9% - Салоны красоты, 9 % - Детские центры и товары. Комплекс будет полностью построен к 2025 году. В нем будет проживать 70 000 человек.
Аудитория платежеспособная, средний доход на семью 160 000 рублей. Средний возраст 26-35 лет. 30% населения работает удаленно. минут на транспорте до метро Коммунарка. Звоните, чтобы записаться на просмотр.
В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Элеонора Геннадьевна, доб. 317, ЛОТ №548251
