Помещение свободного назначения, 991.4 м2, на продажу в поселении Сосенском, квартал № 35, 10

Офиc c видом на pеку с панорамным oстeклением, откpытaя планиpовкa, oфиc A клacса рядом с мeтро. 
Хopoшaя инвeстиция как аpендный бизнec.
Пepвый зa 15 лет oфисный проeкт А класca Cоврeменный oфисный кластep где все eсть в однoм мecте: pестоpaны, кафе, мaгазины, пpачечная, фитнес, бассейн, нотариус примерочная (можно заказать и сразу примерить), парковка гостевая и собственная, 

Был на объекте, изучил проект бизнес центра, знаю + и – каждого помещения.
Обладаю информацией о всех условиях покупки.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Все помещения с панорамным остеклением в пол
Офис еще не построен, а арендатор уже есть
Хорошая инвестиция как арендный бизнес
Своя парковка
Высокие потолки
Мощная вентиляция, всегда свежий воздух
Круглосуточный доступ
Прямой переход из бизнес центра в метро
Внутреннее зеленое пространство, променад, кафе и рестораны. 

Инвестиционные показатели:
-Доходность 12,6%
-Окупаемость 8 лет
-Среднемесячный доход/ставка аренды - 2  300 рублей за квадратный метр в месяц

Технические параметры
Планировка открытая
Высота потолка 3,4 метра
Электричество/мощность 85 кВт

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Сделка проводится по ДКПБВ
Собственник юридическое лицо
Полная стоимость в договоре
Цена 183,2 млн
НДС включен в стоимость
Рассрочка на индивидуальных условиях
Минимальный первоначальный взнос 30%
Есть возможность приобрести этаж целиком

Сотрудничаем с агентами и с представителями покупателей.
Мы более 15 лет занимаемся управлением и эксплуатацией объектов недвижимости 

Это ликвидное помещение его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый современный БК, единственный такого класса во всем АО. Вокруг разрастается инфраструктура и жилые комплексы, планируемая посещаемость к 2030 году - 17 млн человек в год.