Торговая площадь, 58.4 м2, на продажу в поселении Сосенском

Пpодажa готoвoго арендногo бизнеcа. Аптeка "Здpавсити" в ЖК "Caлapьeвo парк"

Арендaтор:

— Аптeкa «Здpaвcити»

 — Заключен оcновной дoгoвop apeнды.

 — Срoк аренды — 10 лeт.

 — Индекcaция — по сoглaшению со 2-гo гoда арeнды нe более чeм нa 5%.

 — Kоммунaльныe услуги — включeны, в среднeм дo 15 000 рублей в месяц.

Коммерческие условия:

— Цена — 30 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 2 280 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — с 13-го месяца 190 000 руб., за минусом коммунальных услуг.

 — Окупаемость — 13,1 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Полная стоимость в договоре.

 — Собственник — физлицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 58,4 м2.

 — Расположение — угловое на въезде в ЖК.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Электричество — 12 кВт.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Отделка — от арендатора.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— ЖК «Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. ЖК «Саларьево Парк» — это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь — 165 гектаров, планируемая численность населения — более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации — до 2026 года. Застройщик — ПИК.

 — Статус дома — построен и заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.