Аренда
Продажа

Торговая площадь, 95 м2, на продажу в поселении Сосенском, жилой комплекс Дзен-кварталы, 3.1

Москва, поселение Сосенское, жилой комплекс Дзен-кварталы, 3.1
добавлено 7 января в 15:15
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 7
Общая информация
Общая площадь 95 м2
Высота потолков 5.1 м
ЦЕНА
25 628 712
269 800 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Тoргoвoе пoмeщение с потeнциальным aрендaтoром.
Oтдeльный вхoд c улицы нa уpoвне земли, паркoвкa.
Был на oбъeктe, изучил проект планирoвки территоpии.
Планируемoе населeниe ЖK 14,5 тыc. житeлeй.
B пeшeй дoступнocти две стaнции мeтро:  Кoммунаpкa  (действующая) и  Пoтаповo  (oткрытиe в 2024 году).

OCHОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Торговое помещение с парковкой у входа
Отдельный вход с улицы на уровне земли
Витринные окна
Парковка на 15 машин
Высокие потолки
Заметная вывеска
Пешеходный трафик 100 чел/час.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
-Доходность 10,3%
-Окупаемость 10 лет
-Среднемесячный доход/ставка аренды - 141 000 рублей в месяц
-Годовой доход - 1 500 000 рублей в год
8% по 1 году предлагает Озон и ВБ, 10% со второго года
Есть оферта ( коммерческое предложение)

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Собственник юридическое лицо
полная стоимость в договоре
Субсидированная ипотека от 2,25%
Минимальный первоначальный взнос 15%
Возможность рассрочки.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
Планировка зальная
Высота потолка 5.13
Черновая отделка

Сотрудничаем с агентами и с представителями покупателей.
Это ликвидное помещение - его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый высотный дом и рядом строятся другие дома, есть парковка и отдельный вход, подойдет под практически любой вид бизнеса.

ЖК, Новый дом, Доходная коммерческая недвижимость, в районе Москвы, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, под аптеку, магазин, услуги.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
212 515

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • - фото. Купить дом недорого без посредников - фото.
1 / 27
Виноградная улица, 16, Дом
Этажей: 3 Общая площадь 265 м2, Материал: кирпич, Ремонт: евро, Площадь участка: 5.7 сот.
35 500 000
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот