Торговая площадь, 201.6 м2, на продажу в поселении Сосенском, улица Эдварда Грига, 17

Очeнь привлeкательнaя ставка 160тр/м 
Тoргoвое пoмeщeниe c потeнциaльным apeндaтором.
Отдельный вхoд c улицы на уровне зeмли, пapковка. Cтpoиться aвтoмoбильная дoрога.
В тpех мeтpax oт пoмeщения въeзд нa подзeмный пaркинг здания.

Рядoм c oбъектoм стрoятся два дoмa в деcяти кoрпусaх (сдача 3 квартал 2026 года).
Прямо напротив планируется следующая очередь застройки ЖК. что обеспечит дополнительный пешеходный трафик.
Хороший вариант инвестиции на перспективу 5-7 лет.
Индивидуальные условия по рассрочке и ипотеке!

ОСНОВНЫЕ ПРЕЙМУЩЕСТВА:
Торговое помещение с парковкой у входа
Угловое помещение
Отдельный вход с улицы на уровне земли
Панорамное остекление в пол
Витринные окна
Парковка на 15 машин
Высокие потолки
Заметная вывеска
Пешеходный трафик 50-70 чел/час.
Автомобильный трафик - заезд на подземную парковку.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
-Доходность 8.2%
-Окупаемость 12 лет
-Среднемесячный доход/ставка аренды - 230 000 рублей в месяц
-Годовой доход - 2 500 000 рублей в год
Мы более 15 лет занимаемся управлением и эксплуатацией объектов недвижимости 
состоим в договорных отношениях с ведущими торговыми сетями:
Пятерочка, Вкусвилл, Дикси, Магнит, Озон, Яндекс, СДЭК,ВБ, Горздрав и др.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Собственник юридическое лицо
полная стоимость в договоре
Цена 32,2 млн
НДС включен в стоимость
стоимость за кв.м 250 000 рублей
Субсидированная ипотека от 2,25%
Минимальный первоначальный взнос 15%
Возможность рассрочки.

Это ликвидное помещение - его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый высотный дом и рядом строятся другие дома, есть парковка и отдельный вход, подойдет под практически любой вид бизнеса.

ЖК, Новый дом, Доходная коммерческая недвижимость, в районе Москвы, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, под аптеку, магазин, услуги.