Торговая площадь, 438 м2, на продажу в поселении Внуковском, улица Самуила Маршака, 23к1

Лот 6844. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Город-парк «Переделкино Ближнее» — масштабный проект с богатой многофункциональной инфраструктурой, расположен в районе Переделкино, в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе и 10 минутах пешком от станции метро "Рассказовка" Жилой комплекс граничит с крупным районом Москвы (ЗАО) – Новопеределкино (население 115 тыс. человек). Коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых домов. Площадь коммерческих помещений варьируется от 50 кв. м до 250 кв. м, что позволяет разместить магазины и услуги различного профиля. Таким образом арендаторы помещений образуют необходимую инфраструктуру, отвечающую запросам различных категорий жителей. Арендаторы: Салон красоты, Стоматология, Кофейня, Ателье, мед лаборатория Гемотест. Коммерческие условия: Общая площадь - 438.5 кв.м.; ГАП с НДС без эксплуатац. - 6 376 000 руб. Доходность - 9,5% ДА - заключены в 2018-2019г. сроком на 3 года Окупаемость по первому году - 10 лет; Стоимость пула с арендаторами (6 помещений) - 65 080 000 руб.