Торговая площадь, 665 м2, на продажу в поселении Внуковском, улица Самуила Маршака, 19

Лот 6842. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Город-парк «Переделкино Ближнее» — масштабный проект с богатой многофункциональной инфраструктурой, расположен в районе Переделкино, в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе и 10 минутах пешком от станции метро "Рассказовка" Жилой комплекс граничит с крупным районом Москвы (ЗАО) – Новопеределкино (население 115 тыс. человек). Коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых домов. Площадь коммерческих помещений варьируется от 50 кв. м до 250 кв. м, что позволяет разместить магазины и услуги различного профиля. Таким образом арендаторы помещений образуют необходимую инфраструктуру, отвечающую запросам различных категорий жителей. Арендаторы: Семейное кафе, Канцтовары, Дом детского творчества Петр и Феврония, Детский развивающий центр, Частный десткий сад. Коммерческие условия: Общая площадь - 665,3 кв.м.; ГАП с НДС без эксплуатац. - 8 684 000 руб. Доходность - 9,5% ДА - заключены в 2019г. сроком на 4 года Окупаемость по первому году - 10,5 лет; Стоимость пула с арендаторами (6 помещений) - 95 600 000 руб.