Торговая площадь, 132 м2, на продажу в поселении Внуковском, улица Бориса Пастернака, 3

Лот 10071. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Город-парк «Переделкино Ближнее» — масштабный проект с богатой многофункциональной инфраструктурой, расположен в районе Переделкино, в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе и 10 минутах пешком от станции метро "Рассказовка" Жилой комплекс граничит с крупным районом Москвы (ЗАО) – Новопеределкино (население 115 тыс. человек). Коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых домов. Площадь коммерческих помещений варьируется от 50 кв. м до 250 кв. м, что позволяет разместить магазины и услуги различного профиля. Таким образом арендаторы помещений образуют необходимую инфраструктуру, отвечающую запросам различных категорий жителей. Арендатор: Кафе/Разливные напитки. Технические характеристики: Общая площадь - 132.8 кв.м.; электроэнергия 20 кВт.; высота потолка - 3,2м; 2 входа со двора и с улицы. Коммерческие условия: МАП - 158 000 рублей ГАП с НДС без эксплуатац. - 1 890 000 рублей Доходность - 9,5% Договор аренды с 17.06.2019 по 30.06.2024. Окупаемость по первому году - 10 лет Цена продажи, руб/м2 - 155 000 рублей Стоимость - 20 600 000 рублей, УСН