Торговая площадь, 112 м2, на продажу в поселении Внуковском, улица Бориса Пастернака, 41

Лoт 11006.

Предлагaeтcя в продажу торгoвоe помeщeниe c aрендaтopoм в Гopод-парк «Передeлкино Ближнеe» — масштaбный пpoект с богатой многофункционaльнoй инфpастpуктурoй, рacположeн в paйoне Пeредeлкинo, в 8 км от МKАД по Боровскoму шocсe и 10 минутаx пешкoм oт станции метро "Рассказовка" 
Жилой комплекс граничит с крупным районом Москвы (ЗАО) – Новопеределкино (население 115 тыс. человек).
Общая площадь жилого комплекса - 189 га  Количество жителей - более 67 000 человек.
Дома полностью заселены, введены в эксплуатацию в начале 2020 года.

Транспортная доступность ▶ Юго-западное направление - 8 км от МКАД (Боровское, Киевское шоссе)  ▶ В 20 мин. пешком метро Рассказовка, в 15 мин. пешком ж/д платформа Мичуринец. Также ходят автобусы и маршрутки. Дополнительную транспортную доступность обеспечит открывающаяся вскоре МЦД-4.

Технические характеристики: Общая площадь - 112.4  кв.м.; электроэнергия 20 кВт.; высота потолка - 3,2м;  2 входа со двора и с улицы. ▶ современные инженерные коммуникации, включая мокрые точки и систему пожарной сигнализации.

Арендатор - УК Комфорт Сити

Коммерческие условия:
МАП - 132 000 рублей
ГАП - 1 580 000 рублей
Цена продажи, руб/м2 - 160 000 рублей;
Стоимость  - 18 000 000 рублей (УСН).
Продажа по ДКПН (вся сумма в договоре)