Торговая площадь, 252.4 м2, на продажу в поселении Внуковском, улица Анны Ахматовой, 2

Лот 12946.

Предлагается в продажу торговые помещения с арендатором в Город-парк «Переделкино Ближнее» — масштабный проект с богатой многофункциональной инфраструктурой, расположен в районе Переделкино, в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе и 10 минутах пешком от станции метро "Рассказовка". 
Жилой комплекс граничит с крупным районом Москвы (ЗАО) – Новопеределкино (население 115 тыс. человек).
Общая площадь жилого комплекса - 189 га  Количество жителей - более 67 000 человек.
Дома полностью заселены, введены в эксплуатацию в начале 2019 года.

Транспортная доступность ▶ Юго-западное направление - 8 км от МКАД (Боровское, Киевское шоссе)  ▶ В 10 мин. пешком метро Рассказовка, в 15 мин. пешком ж/д платформа Мичуринец. Также ходят автобусы и маршрутки. Дополнительную транспортную доступность обеспечит открывающаяся вскоре МЦД-4.

Технические характеристики: Общая площадь - 252.4  кв.м. (продается три отдельных блока площадью 101.5, 150.9 м2); электроэнергия 20 кВт.; высота потолка - 3,2м;   современные инженерные коммуникации, включая мокрые точки и систему пожарной сигнализации.

Арендатор - УК ООО Комфорт Сити.

Коммерческие условия:
ДА зарегистрирован сроком на 8 лет с 01.04.2021г по 31.05.2029г.
общий МАП - 316 190 рублей
ГАП - 3 795 000 рублей
Цена продажи, руб/м2 - 155 000 рублей;
Стоимость  - 39 120 000 рублей НДС).
Продажа по ДКП (вся сумма в договоре)