Торговая площадь, 101 м2, на продажу в поселении Внуковском, улица Анны Ахматовой, 2

Лoт 17015.

Предлагается в продажу торгoвые пoмещения с арендаторoм в Гopoд-пaрк «Переделкино Ближнeе» — маcштабный пpоект c бoгaтoй мнoгофункциoнaльной инфраcтруктурой, pаспoложeн в pайоне Пeредeлкино, в 8 км oт MКАД пo Бopовскoму шoссе и 10 минутаx пeшкoм от стaнции мeтpо "Рассказовка". 
Жилой комплекс граничит с крупным районом Москвы (ЗАО) – Новопеределкино (население 115 тыс. человек).
Общая площадь жилого комплекса - 189 га  Количество жителей - более 67 000 человек.
Дома полностью заселены, введены в эксплуатацию в начале 2019 года.

Транспортная доступность ▶ Юго-западное направление - 8 км от МКАД (Боровское, Киевское шоссе)  ▶ В 10 мин. пешком метро Рассказовка, в 15 мин. пешком ж/д платформа Мичуринец. Также ходят автобусы и маршрутки. Дополнительную транспортную доступность обеспечит открывающаяся вскоре МЦД-4.

Технические характеристики: Общая площадь - 101.5  м2; электроэнергия 20 кВт.; высота потолка - 3,2м;   современные инженерные коммуникации, включая мокрые точки и систему пожарной сигнализации.

Арендатор - Офис эксплуатации Управляющей компании (тех подполье).

Коммерческие условия:
ДА зарегистрирован сроком на 8 лет с 01.04.2021г по 31.05.2029г.
МАП - 105 408 рублей
ГАП - 1 218 003 рублей
Цена продажи, руб/м2 - 165 000 рублей;
Стоимость  - 16 750 000 рублей (УСН).
Продажа по ДКП (вся сумма в договоре)