Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в поселении Вороновском

Продам солнечный участок в черте пос. Вороново, Новая Москва. Официально 12 соток, но забором огорожено более 15. 
Соседи только с одной (северной) стороны. По двум сторонам речка Вороновка и пролесок. С четвертой стороны пролесок (возможно оформление в аренду). 
На участке молодые берёзки и есть взрослые деревья, место под дом полностью свободно от деревьев. 
Электричество на участке. Газ по границе. Имеются техусловия на центральные водопровод и канализацию. Получено уведомление МГСН о соответствии строительства дома (действует до 2031 года). Дорогу к участку обслуживает администрация. 
В шаговой доступности - пруды, конюшня, отель, санаторий Минэкономразвития (бассейн, теннисный корт, усадьба, врачи), школы Вороново, учебный центр НИУ ВШЭ. До автобусной остановки на Москву - 15 минут пешком. Метро в г. Троицк достраивается.
Хозяин, в собственности более 5 лет. Ипотека возможна, приветствуется.
Реальному покупателю ПОДАРОК - поросль молодых сибирских кедров для облагораживания окружающего пролеска.
Вороново - точка развития Новой Москвы. В планах - строительство всесезонного спортивного комплекса, трасс биатлона, обустройство прудов.

Цена 70 000 USD торг.