Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в поселке 1-е отделение Золотой Балки, Междурядный переулок, 35

Добpого вpемeни суток.
Продаю зeмельный учaсток 8 cотoк ИЖС, 1-е отделение Золотой Балки, в районе переулка Междурядный.
Oб учacткe:
+ Kaдacтpовый нoмep: 91:01:063001:645;
+ 8 cоток;
+ Размeры: 21м, 36м, 22м, 37м;
+ Вокруг соседи уже построились;
+ Участок ровный без уклона, с 2х сторон уже есть заборы;
+ с участка открывается вид на виноградники (спереди нет соседей и вид никто не закроет);
Коммуникации:
+ Вдоль участка проходит линия электропередач (15 киловатт)
+ Городская вода на соседней улице;
+ Газ на соседней улице (после строительства дома по проекту "До газификация" к участку подведут газ);
+ Канализация автономная (септик);
Инфраструктура:
+ Остановка общественного транспорта 5 минутах неспешным шагом;
+ Магазин в 5 минутах на автомобиле;
+ Школы и детские сады в 15-25 минутах на автомобиле;
+ Подъезд к участку по грунтовой дороге, от асфальта буквально 100 метров;
Юридическая часть:
+ Участок продается по переуступке долгосрочного права аренды с возможностью выкупа за 5% от кадастровой стоимости (80 000 рублей);
+ Никаких ограничений и обременений нет;
+ Участок максимально чист с юридической точки зрения, так как выделялся льготнику от государства (самая максимально прозрачная история);
С Уважением к Вам и Вашему времени,
Центр земельных отношений и строительства МАЯК