Помещение свободного назначения, 759.5 м2, на продажу в посёлке Акбулак

Продается 2-этажное помещение свободного назначения с цокольным этажом(всего 3 этажа). Ввод в эксплуатацию в 2003 году. Стены из кирпича. Все согласования пройдены и на этапе проектирования, и на этапе ввода в эксплуатацию. Площадь 759,5 кв. м. Здание частично отделанное (видно на фото). Без коммуникаций. Вода подведена до здания, на электричество все документы есть, но не подведено сейчас. Для отопления нужно подводить газ. Газопровод проходит рядом. Земля в аренде, проблем в переоформлении в собственость не будет. Оценочная стоимость по строй материалам по состоянию на 2003 год составляла 3 800 000 рублей. Перспектива использования здания: в первую очередь- гостиница, кафе, магазин. От границы Казахстана это единственное ближайшее место. Торг уместен.  Возможен обмен на жилье в Оренбурге или хороший автомобиль. Рассмотрим все варианты. Все документы в порядке.