Помещение свободного назначения, 759.5 м2, на продажу в посёлке Акбулак

Здание 2-этажное с цокольным этажом(всего 3 этажа).Ввод в эксплуатацию 2003 год. Все документы в порядке. Все согласования пройдены и на этапе проектирования, и на этапе ввода в эксплуатацию. Здание, можно сказать , почти без отделки. Оценочная стоимость по строй материалам по состоянию на 2003 год составляла 3,8 млн. кроме того,на это здание только проект стоил 800 тысяч. Перспектива использования здания: в первую очередь- гостиница, кафе, магазин. От границы Казахстана это единственное ближайшее место, где можно после многих часов ожидания на таможне отдохнуть. покушать, покупаться. За время работы магазина и кафе изучали спрос- у транзитников он очень высок.Но ввиду моего переезда в Оренбург, отсутствия финансовой возможности закончить отделку здания и срочной потребностью в деньгах, продаю меньше, чем за пол цены.​Прошу 1, 4 млн. Торг уместен. Возможен обмен на жилье в Оренбурге или хороший автомобиль. Рассмотрим все варианты. Собственник один. Обременений нет.