Описание
или строить с нуля или не вкладывать ни копейки!
приблизительно так стоит размышлять человеку, способному заплатить сумму, указанную в объявлении.
данный дом относится к категории “ни вкладывать ни копейки”.
Дом построен 1,5 года назад молодой семьёй под себя!
Всё стильно, круто, дорого!
Все попытки сэкономить, купив недострой, коих полно в округе – статистически ведёт к перестройке дома с нуля, с потерей вашего ресурса и времени, отвлечения от бизнеса и итоговым убытком!
далее по пунктам
про конструктив:
плита толщиной 60см, стены - кирпич Победы ЛСР (не газобетон) 380мм + 100 утеплитель + немецкая клинкерная плитка fieldhaus, финская крыша мягкая черепица. Построен строго по проекту. Проект, конечно же, индивидуален!
про материалы интерьера:
все комнаты - хороший, дорогой паркет, детские – колорированая пробка, никаких ламинатов. Стены дестких – дышашие обои, коридор и гостинная – штукатурка, расписанная художником. Дерево в спальне. Дерево дорогих пород на полу и стене в гостиной.
про дизайн:
нам по 30лет. у нас трое детей. Все рассчитано для семьи! Дизайн без дурацкий вензелей якобы в итальянском стиле, модных в 90х. Дизайн хай-тек, но и без опасного и холодного стекла+металла. Материалы – самые дорогие на момент постройки!
Дом продается с мебелью и техникой! С холодильниками SMEG, балийской деревянной мебелью и т.д. Заехали и живите!
про планировку:
кухня-гостиная 40м2, мастер-спальня 20м2, 3 детских комнаты, кабинет, кладовка, прихожая, сауна, 2 ванных, 2 с/у, веранда.
про безопасность:
камеры, будка собаки, будка охраны, системы оповещения протечки воды, утечки газа и т.д.
про ландшафт: а тут вот самое интересное! Так случайно вышло что на наших 12сотках совершенно ровными и не задействованы остались 6,5 соток. Они облагроджены, но никак не задействованы. Если вам не хватит нашего технологичного стильного одноэтажного дома в 200м2(конкрурента любой квартире в центре СПб) – стройте любой новый особняк рядом на оставшихся 6,5 сотках. Но помните: либо стройка, либо финансовое развитие! Обычно совмещать не получается, впрочем, it depends…
про газончики:
автополив, газончики, растения, цветы, ёлки, сосны, всё как надо. Место под кострище, вывод для бассейна, розетки. Всё по проекту.
про расположение:
тут надо прогуляться.. или жить в Александровке. Чтобы знать, почему сотка конкретно тут стоит 1,5млн., а через 500м – 1млн., а за переездом 0,5млн. Это уже при встрече ..
Ну а так, как у всех в этой части Александровки: 100м вход в 2 исторических парка, городская прописка, газ, канализация, вся инфраструктура. 15мин до м.Московской, 12 мин до КАД (впрочем, это описание подойдёт и для соседей в 500м, у которых сотка - миллион). Короче, детали «микроклимата» поймёте уже на месте
про математику:
сотка 1,5млн.р.,
конструктив на 2019 10млн. (умножайте на 2 сейчас)
отделка+мебель на 2019г. 20млн (умножайте на 2 сейчас)
забор и ландшафтные работы – 5млн.р 2021г. (умножайте на 1,5сейчас)
ну и главное. Прибавьте ваше время на то, чтобы заехать и жить в свое удовольствие. Оставив за скобками 2-3 года на постройку/достройку/перестройку чужого недоделанного жилья по типовому нелюбимому проекту.
Собственник
Звоните!
