Участок под ИЖС, 2500 сот. на продажу в посёлке Александровская

К продаже прeдлагается УНИKАЛЬHЫЙ участок под строительcтвo кoттeджнoгo поселка премиум клaссa (ИЖС) площaдью 25 гeктaр (2500 соток) вблизи Санкт-Петербуpгa!

Mы потрaтили 4 гoда нa то, чтoбы вы cмoгли cpазу пpиcтупить к cтрoитeльству!
Зa этo врeмя мы:
• провели peгистpaцию и мeжевaние;
• оcущecтвили необходимые изыскания;
• разработали единый инженерный план строительства 
коттеджного поселка;
• получили ТУ для подключения коммуникаций.

Участок расположен на юге Санкт-Петербурга. 
Примыкает к поселку Александровская и г. Пушкин
1 км (2 минуты) до Пулковского шоссе
6 км (10 минут) до центра г. Пушкин
8 км (10 минут) до КАД
10 км (12 минут) до Аэропорта Пулково
12 км (14 минут) до метро Московская

1 собственник, без обременений!

Ближайшее окружение участка: 
в шаговой доступности (до 3-5 км):
1. Спортивные объекты:
• Теннисный клуб (до 200 м)
• Баскетбольная площадка (до 400 м)
• Фитнес-клуб «SМFitnеssРRО» (до 3 км)
• Спорткомплекс «Высота» (5 км)
• Конный клуб «Райдер» (5 км)
• Ледовая арена «Пулковские высоты» (5 км)
2. Торговые объекты:
• Пятерочка
• ВкусВилл
3. Транспорт:
• Автобусная остановка 
до м. «Московская» (100 м)
• Ж/д станция «Александровская» (до 2 км)
• Пулковское шоссе (до 1 км)
4. Рекреационные объекты
• Река и озера
• Парки
• Отели
5. Общественные объекты
• Школы и сады
• Церковь
• Зооцентр и др

Великолепная транспортная доступность!

Автомобилем: есть заезд с Волхонского шоссе
7-10 минут на автомобиле от КАД.
Перекресток утвержден Комитетом 
по строительству Санкт-Петербурга.

Метро «Звездная» и «Московская»
Время в пути от станций метро на 
автобусе или автомобиле – 10-15 минут.

Автобусная остановка
Прямо на Волхонском шоссе, в 100 метрах от участка, есть остановка «Садоводство Волхонское».
Автобусы 155 и 377: от ст. м. «Московская» и из центра Пушкина!

Ж/д станция
В 2 км от участка находится станция «Александровская».
Электрички отправляются с Балтийского вокзала.

Проведено размежевание!
164 участка! Проведена процедура межевания на участки земли от 1200 до 1350 м.
Индивидуальное жилищное строительство
Все участки прошли регистрацию в Росреестре и имеют статус «индивидуальное жилищное строительство»!

Завидное соседство
Элитные дома поселка Александровская
«Самый благоустроенный поселок» — по итогам конкурса 2017 года. В поселке есть обустроенные общественные пространства, работают школа и детский сад. Имеется железнодорожная станция.
Город Пушкин и музей-заповедник «Царское Село»
Крупный туристический, научный, учебный и военно-промышленный центр. 
Комфортная инфраструктура и роскошный пригород с дворцами и парками — всего в нескольких минутах езды.
ЖК ЮгТаун, Олимпийские кварталы
Современные кварталы комфорт-класса в олимпийской тематике. На территории запланированы семь детских садов и три школы.

Идеальная инфраструктура 
для комфортной загородной жизни
100 метров - Кинологический центр и бассейн для питомцев «Nеvа»
200 метров - Современный теннисный клуб «Mr.Pushkin»
5 километров - Крупнейший спортивный комплекс «Высота»
5 километров - Конно-спортивный клуб «Райдер»
5 километров - Спортивный ледовый комплекс «Пулковские высоты»
8 километров - Конно-спортивный клуб «Бэст»

Все блага мегаполиса к услугам жителей будущего поселка!
3-5 километров - Сетевые супермаркеты: ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и другие
10 километров - Международный аэропорт «Пулково»
11 километров - ТРК «ЛЕТО» на Пулковском шоссе
12 километров - Культурно-досуговый центр «Grееn Раrk» в Славянке
15 километров - «Леруа Мерлен» в Шушарах

Утвержден план улично-дорожной сети и примыкания улиц
Проведена процедура межевания и регистрации участка в Росреестре. Участку присвоен статус улично-дорожной сети

Разработан инженерный проект улично-дорожной сети
Проект соответствует нормам и требованиям Правительства Санкт-Петербурга, с учетом размеров проезжей части дорог, тротуаров, радиусов, разворотов и въездов на все 164 
земельных участка.

Утвержден дорожный план примыкания улиц
Комитетом по строительству и архитектуре Санкт-Петербурга. 
Перекрестки утверждены согласно указу на въездах ул. Окружной, Встреч и Южной.

Участки для инженерно-технических нужд
Выделено три земельных участка площадью от 1000 до 1300 м2 для инженерно-технических нужд.

Разработан единый план развития и строительства коттеджного поселка:
Проведены и утверждены Комитетом по строительству 
и архитектуре Санкт-Петербурга: инженерно-геодезические, 
инженерно-геологические и геолого-химические изыскания

Ливневая канализация
Разработан инженерный проект с учетом всех требуемых государством технических и санитарных норм

Водопровод
Разработан проект и оплачены технические условия технологического присоединения водоснабжения (договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»)

Газ
Разработан проект и оплачены технические условия 
технологического присоединение участка к сети газораспределения (договор с ГРО «ПетербургГаз»)

Электричество
Разработан проект и получены технические условия технологического присоединения электрических сетей

Спасибо за внимание!
Звоните, с удовольствием лично отвечу на все 
вопросы, касающиеся участка.

Номер в базе: 2310174. 
Код пользователя: 103625