Описание
Продаётся загородный дом, расположенный в обжитом, живописном п.Апраксино 2,5 км от черты города. Общая площадь дома 209 кв.м., состоит из 2х жилых этажей + цокольный этаж. Земельный участок расположен на возвышенности, в собственности 10 соток, с возможностью расширения до 15. Соседей не предвидится. Закрытые, не сквозные, тихие улицы. К участку можно подъехать с двух сторон. Состояние дома: под отделку. Высота потолков 2,8м. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Светлая гостиная, кухня-столовая, кабинет, раздельный санузел. Выполнена разводка электрики по всему этажу. Для кухни и ванной сделаны проекты, согласно им подведены вода и канализация. Просторная прихожая, с продуманной планировкой, для обустройсва вместительного гардероба. Установлена лестница на 2этаж с поворотом. ВТОРОЙ ЭТАЖ: свободная планировка. Есть возможность установить дополнительный сан/узел(выведены вода и канализация). К дому подведены все коммуникации по проектам, имеются все соответствующие разрешительные документы. Магистральный газ. Электричество 3 фазы, 220/380в 25кВт. Центральное водоснабжение, узел вырезки оборудован колодцем. Канализация локальная-септик с переливом, расчитан на постоянное проживание (3 ж/б кольца диаметром 2м). Отопление: 1этаж- водяной тёплый пол, 10 независимых контуров с коллектором. Двухконтурный, атмосферный газовый котёл Ariston, мощностью 32кВт. Отдельно выведено 2 контура отопления на 2 этаж. Дом просушен, отапливается 2 года, оплата в зимний период за газ/отопление 2500р в месяц, имеются подтверждающие квитанции. Кладка стен: 2 пеноблока, с кирпичной облицовкой, толщина 55см. Межэтажные перекрытия ж/б плиты ПБФ. Фундамент блочный ФБС(40см) на подушках ФЛ 10.24-3.Обвязка монолитным армопоясом. Полноразмерный вентилируемый цокольный этаж высотой 2.3 м, гидроизолирован, пол забетонирован. Оборудовано овощехранилище с отдельной вентиляционной шахтой. Крыша двухскатная. Кровля металлочерепица (0,5мм). Чердачное помещение с деревянным утепленным перекрытием (Knauf 3слоя), доступ оборудован люком. Входная дверь TOREX. Окна ПВХ с серебряным солнцезащитным стеклопакетом и шумоизоляцией. Вид из окон на реку и лес. Дом теплый и солнечный. В окрестностях много ягодных и грибных мест, есть оборудованный родник. Ежегодно зимой прокладывается лыжня и заливается каток. Сельская прописка. Предусмотрено круглогодичное проживание с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, мед.пункт, аптека, почта, администрация, парк активного отдыха «Креатив». При въезде в поселок расположены: супермаркеты «Высшая лига», «Десяточка», «Винный склад», ларек "Шувалово" и кафе «Валенок». Общественный транспорт: маршрутки и автобусы ходят регулярно, до центра Костромы (10км) и до ж/д вокзала. Стройка велась под ежедневным контролем, материалы качественного производства. Строили для себя. Есть фото всех этапов строительства. Дом выставлен на продажу по себестоимости и документально полностью готов.
