2-этажный дом, 35 м2, на продажу в поселке Аршан, Трактовая улица, 66А

Продается благоустроенный дом в п.Аршан
1 этаж жилой: есть две комнаты, одна — зал и кухня, вторая — спальная зона, санузел с душевой;
2 этаж — мансарда, сами не осваивали, в летний сезон думали сделать комнатой для отдыха. С просторного балкона открывается потрясающий вид на горы и главную улицу.

- Во дворе есть баня с парилкой;
- Есть место для парковки машины, а также территория, которую можно использовать как для еще одной парковки, так и для огорода;
- Отопление печное;

ПОДОЙДЕТ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОЙ СДАЧИ В АРЕНДУ/ ДЛЯ СЕБЯ, то есть можете жить сами в нем, а можете сдавать посуточно. Мы используем его как гостевой дом для компаний до 5 человек. Сутки стоят 4000₽. Если сдавать, например, даже 10 дней в месяц, то выручка составит 40 000₽, в год — это 480 000₽, то есть дом можно окупить за 6 лет, на деле быстрее, потому что летом он сдается почти каждый день.

Расположение идеальное! Находится на центральной улице поселка и от него очень близко до всех важных объектов:
- 2 минуты до самого большого маркета в поселке «Барис», там же есть и аптека;
- 2 минуты до кафе «Хамар Дабан»;
- 3 минуты до остановок междугородних автобусов;
- 4 минуты до парка и санатория «Саяны», где есть целебные ванны и восстанавливающие процедуры, а также бассейн;
- 12 минут до национального парка, где есть монгольский рынок и вход до водопадов.

Дом является историческим и известен под названием «бывший дом художника», украшен красивыми резными рамами на окнах, также заметен среди всех по улице. Есть рум-тур на видео, могу отправить по запросу в личные сообщения.

ПОПАДАЕТ ПО ПРОГРАММУ «СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА» и «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»