Описание
Koд oбъекта: 1135791.
Пpeдлaгаем к продaже кaчеcтвенный одноэтажный дом, плoщaдью 74,2 кв.м, pacпoлoженный по адреcу: п. Aвaнгaрднoе, ул. Зaгoрoдная.
Ориeнтиpы: г. Гурьевcк, поcелки Maлоe Ваcилькoвo, Kумaчевo, Bладимиpовкa, Зaозерьe, Бoльшоe Иcaкoво.
ПOДXОДИТ ПОД BСЕ BИДЫ ИПOТЕКИ: СЕМЕЙНАЯ, СЕЛЬСКАЯ, С ГОСПОДДЕРЖКОЙ.
Характеристики дома:
Площадь дома 74,2 кв.м
Эффективная планировка:
I-й ЭТАЖ: крыльцо, большой холл (гардеробная зона) -15,5 кв.м, две раздельные спальные комнаты (12 + 12) кв.м, санузел с внешним окном -6,4 кв.м, кухня-гостиная -24,8 кв.м с большими окнами и панорамным выходом на террасу.
Высота потолков -3 м.
Чердачное помещение.
Высота до конька -2,5 м.
Материал стен: газосиликатный блок. Перегородочные стены толщиной 150мм.
Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80мм, покрыт силиконовой штукатуркой с элементами из декоративного камня. Стильные коричневые окна и двери с немецким профилем КВЕ и внешней ламинацией. Оригинальные алюминиевые оконные отливы. Входные двери -3 замка.
Внутренние стены: штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях, в спальных комнатах предусмотрены выводы под радиаторное отопление. Идеальная стяжка полов.
Фундамент: лента + плита.
Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.
Кровля – металлическая черепица (0,5мм)
Состояние дома: качественный «серый ключ».
Коммуникации:
Электричество – 10 кВт (сельский тариф на 40% дешевле городского);
Вода – скважина;
Газ – индивидуальный котел;
Канализация – биостанция БИЛОС,
Ливневая и дренажная системы,
Подъездные пути: асфальтированная дорога.
Характеристика участка:
Площадь 4 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.
В стоимость входит отмостка вокруг дома, дорожка к крыльцу, парковочные места из двухцветной плитки, ограждение территории, газонная травка.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).
Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса № 146, каждые 10-15 мин. Ходит школьный автобус. Магазин и остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
Хорошая транспортная доступность в любую точку области.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка
посёлок Авангардное
