Описание
Кoд oбъектa: 1249640.
Пpeдлaгаем к продaже cтильный и качественный однoэтажный дoм, площaдью 78 кв.м, pacпoложенный по адреcу: Гуpьевский муниципальный окpуг, п. Aвaнгарднoe, ул. Загoрoднaя, д. 3А.
Opиентиры: г. Гурьeвск, поceлки Mалоe Васильково, Kумaчево, Влaдимировкa, Зaозеpье, Бoльшoе Иcaково.
ПOДXОДИТ ПОД ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ.
Характеристики дома:
Площадь дома 78 кв.м
Эффективная планировка:
I-й ЭТАЖ: большое крытое крыльцо -5,8 кв.м, коридор -7,56 кв.м, гардеробная комната, две раздельные спальные комнаты (12 + 13,6) кв.м, санузел с внешним окном -6 кв.м, столовая/кухня/гостиная -28,8 кв.м с большим окном и панорамным выходом на террасу.
Высота потолков -3 м.
Чердачное помещение.
Высота до конька -2,5 м.
Материал стен: газосиликатный блок.
Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80мм, покрыт силиконовой штукатуркой. Входная зона с элементами из натурального декоративного камня. Стильные коричневые окна и двери с немецким профилем КВЕ и внешней ламинацией. Оригинальные алюминиевые оконные отливы. Входные двери -3 замка.
Внутренние стены: штукатурка, разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях, в спальных комнатах предусмотрено радиаторное отопление. Идеальная стяжка полов.
Фундамент: армированная плита.
Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.
Кровля – металлическая черепица (0,5мм)
Состояние дома: качественный «серый ключ».
Коммуникации:
Электричество – 10 кВт (сельский тариф на 40% дешевле городского);
Вода – скважина;
Газ – индивидуальный котел;
Канализация – биостанция БИЛОС,
Ливневая и дренажная системы,
Подъездные пути: асфальтированная и бетонированная дороги.
Характеристика участка:
Площадь 4,5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.
Отмостка вокруг дома и парковочная площадка выложены качественной тротуарной плиткой. Территория участка огорожена забором и засеяна газонной травой.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).
Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса № 146, каждые 10-15 мин. Ходит школьный автобус. Магазин и остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
Хорошая транспортная доступность в любую точку области.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.
Загородная улица
посёлок Авангардное
