Описание
Код объекта: 1792212.
Продаётся 2-этажная блок-секция в квадрахаусе 2024 года постройки в п. Авангадное Гурьевского муниципального округа (удалённость от города - 12 км).
Ориентир - п. Поддубное, п. Кумачёво, п. Заозерье.
Общая площадь - 80 кв.м. Удобная продуманная планировка:
1 этаж:
- тамбур - 3,42 кв.м., кухня-гостиная - 20 кв.м. с застеклённым в пол выходом на террасу - 14,1 кв.м., санузел совмещённый - 6,5 кв.м.;
2 этаж:
- холл - 4 кв.м., санузел совмещённый - 4 кв.м., 2 спальни - 11,39+11,04 кв.м. с выходом из каждой спальни на открытый балкон - 6,9 кв.м.
Дом построен из газосиликатного блока:
- фасад утеплен пенополистиролом, оштукатурен и окрашен;
- фундамент - ленточный + монолитная плита;
- внутренняя отделка - white box;
- перекрытия - железобетонные плиты;
- установлены качественные стеклопакеты.
Наружные и внутренние коммуникации:
- отопление - установлен электрический котел и бойлер на горячую воду, есть возможность подвести газ;
- произведен монтаж внутренних коммуникаций воды и канализации;
- водоснабжение - скважина;
- канализация - локальное очистное сооружение;
- подключено электричество разрешенной мощностью - 15 кВт.
Придомовая территория:
- земельный участок - 4,5 соток, категория - земли населенных пунктов (ИЖД);
- огороженная территория, на участке высажены туи;
- 2 индивидуальных парковочных места;
- проведена ливневая канализация и дренаж;
- подъездные пути - асфальт, грунтовка.
Удобное местоположение:
- находится на пересечении дорог регионального значения. что обеспечивает отличную транспортную доступность;
- регулярно ходит автобус 146, можно легко добраться до Гурьевска - 7 км. или центра Калининграда - 12 км.;
- до побережья Балтийского моря - 30 минут на автомобиле;
- имеется зона отдыха с родниковым озером и пляжем;
- планируется строительство детского сада, школы и торгового центра.
Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!
