Описание
Земельный участок - 487 500 кв. м, адрес: Калужская обл., Бабынинский р-н, 202-203 км а/д «М-3 Украина», с левой стороны по ходу движения из Москвы, кадастровый номер 40:01:010501:32, земли с/х назначения для с/х производства 27 км до Калуги 200 км до МКАД. Участок имеет перспективы под жилую застройку, создание фермерских хозяйств, также поскольку земельный участок прилегает к Трассе, оптимальным использованием части этого участка в будущем может быть придорожный сервис (АЗС, австостоянки,Мотель, Кафе, Шиномонтаж,Автомойки,, Автомастерская и т.д.) и для более удаленной части участка под производственно-складские цели (с одной стороны прилегает к автомагистрали, с другой к ж.д. дороге). По участку проходит линия электропередачи. Участок очень перспективный, продаю дешево (ещё в 2013г независимым оценщиком определялась рыночная цена этой земли около 6млн.руб, с тех пор всё подорожало в несколько раз, а я готов продать сейчас по цене в несколько раз дешевле этой оценки). Не упустите выгодную сделку!
При текущих ценах на сельхоз продукцию супер выгодно становится использование по прямому назначению под посевы с/х культур. Есть предпосылки что текущие и так высокие цены на сельхоз продукцию продолжат быстрый рост и прибыль от посевов будет еще выше (девальвация рубля, остановка экспорта удобрений из России и высокие цены в мире на удобрения, возможно Украина в связи со спецоперацией полноценно не сможет посеятся вовремя и будет дефицит с/х продукции в мире и очень высокие цены осенью этого года). Заинтересован чтобы участок не простаивал, а был задействован, поэтому если есть желание и возможность задействования данного участка, обращайтесь, со своей стороны готов обсуждать все варианты уступок. Участок более 6 лет не обрабатывался, имеется поросль молодых берёзок, но государство субсидирует ввод залежных земель в севооборот и можно будет дополнительно получить 10-14тр/га субсидий от государства после распашки и посева участка. Из самих берёзок сразу можно нарезать березовых веников и дров и сразу вернуть часть вложений.
Торг возможен, готовым быстро выйти на сделку хорошая скидка. Готов обсуждать рассрочку в оплате или варианты совместного использования данного участка, партнёрство.
