Участок под ИЖС на продажу в посёлке Бабынино, улица Ленина, 10

Продаю или меняю на эксковатор-планировщик. Земельный участок правильной формы и достойной площади в виде 3 Га. Имеет подъезд с жестким груном, не далеко от федеральной трассы М3. Участок земли в нескольких метрах от местной автодороги. Жилая деревня в классическом русском стиле. Киевское шоссе Московского направления в 170 км от МКАД (минимум пробок как зимой, так и летом, в пятницу и понедельник!). Близкое расположение от г.Калуга (40 км.в южном направлении).Экологически чистый район. Документы с возможностью полного использования земли в виде личного подсобного хозяйства (ИЖС)  , так и строительства (с ПМЖ). Электричество, водопровод по границе участка. Небольшое, но чистое озеро возле границы участка и по берегу участок с березками. Кадастровый номер: 40:01:011302:21