Участок под ИЖС, 1450 сот. на продажу в поселке Балтиец

Земельный участок с разработанной концепцией развития – под инвестиционную загородный клуб. Объективные данные:
Земельный участок - площадь 14,5 Га
Категория земель- земли поселений, ВРИ - под базу отдыха.
Коммуникации: 3 скважины, электричество 400 кВт, в ближайшей перспективе подключение газа.
На участке имеются строения общей площадью 3 600 кв м ( часть из них стоит на кадастровом учета) состояние строений под реконструкция. Одно из зданий - историческая усадьба Путилова (не является памятником истории и культуры - состояние хорошее).
Концепция предусматривает следующие этапы реализации: 
- Межевание земельного участка с формированием 149 земельных участков площадью 4 сотки, и трех земельных участков площадью 7 соток.
-демонтаж разрушенных строений и ландшафтные работы.
- Строительство и реновация объектов инфраструктуры: дома Путилова (под администрацию и ресторан), строительство парковки, строительство Спа Комплекса, реставрацию Чайного домика.
-Укладка сетей, асфальтирование дорого в границах участка, укладка септиков, уличное освещение. 
- на каждом из участков заливка ленточного фундамента под дом (Для последующей регистрации в качестве объекта недвижимости). 
- Установка на фундамент префаб домов (по 21 кв м на участках 4 сотках, и 42 на участках по 7) 
-Регистрация домов ка отдельных объектов недвижимости.
- Продажа домов
- Получение домов в управление, в интересе новых собственников, за комиссионное вознаграждение. 

Основные экономические показатели: 
-Возврат инвестиций в течение 3х лет
- После продажи всех домов и земельных участков прибыль составляет более 100% от вложенных средств, что составляет от 33% годовых.
- Прибыль от управления комплексом от 45 000 000 рублей в год.