Участок под ИЖС, 96 сот. на продажу в поселке Беличье

Беличье. Продажа 4-х смежных участков : 1650 кв.м.(ИЖС)+ 2175 кв.м.(ЛПХ)+ 990 кв.м.(ЛПХ)+ 660 кв.м.(ЛПХ) = 5475 кв.м., но по факту в пользовании (огорожено сетчатым забором) 1 Га (9675 кв.м.). 
Земли населённых пунктов.
Реальная первая линия (а не "рядом с водой") Вуоксы (заплываешь на катере на участок)!
Участок огорожен. Межевание сделано (есть на кадастровой карте).
Круглогодичный подъезд : от асфальта до участка 350 м нормальной грунтовой поселковой дороги (зимой чистят). Эл-во - 2 договора 15+3 кВт (2 счетчика), есть возможность бюджетно оформить еще 30 кВт.
Питьевой воды - нет. Есть колодец с технической водой. Скважину с питьевой водой нужно делать.
Два домика - под реконструкцию или снос (домики оформлены, есть Свидетельства на собственность, отмечены на кадастровой карте).
Всё в собственности физ. лица более 5 лет. 
Газ - труба уже лежит по границе посёлка, Администрация волости собирает заявки от желающих на подключение.
Живи на природе, лови рыбу, собирай грибы и ягоды, путешествуй по многочисленным островам, занимайся садом/огородом, катайся на велике, бегай на лыжах или коньках, гуляй, бегай трусцой или ходи с палками, дыши свежим воздухом!
Прекрасное место для отдыха или постоянного проживания (или получения стабильного дохода от сдачи в аренду гостевых домиков)! 
Тихое, спокойное место, прекрасные соседи, которых не видно и не слышно. Чистая природа.
Фото и описание полностью соответствуют действительности, док-ты в порядке. Видео вышлю по запросу.
Возможна корректировка цены. Частями не продаётся. Обмен не интересует.
Просьба ДО просмотра реально оценивать свои финансовые возможности, в избежании лишних переживаний по поиску денег и т.п., т.к. участок Вам понравится и Вы захотите его приобрести.
Просмотр, конечно, возможен по договоренности. Если Вы финансово готовы выйти на сделку - звоните!