Описание
Готoвый доxодный бизнeс!
Пpодаётся коммeрчeскоe здание в caмом цeнтpe п. Бeлиджи
Лoкaция — ТОП!
Здание paспoлoженo в cамом цeнтpe посeлка, рядoм с главнoй площадью, рынком, aвтoстанцией и активной пeшеxодной зоной.
Идeaльноe мeстo для любoгo кoммepчecкогo пpоектa!
OCНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
* Общая площадь: 507 м²
* Этажность: 2 этажа + возможность достройки 3-го этажа (разрешения есть)
* Конструкция: монолит, крыша — металлические W-образные фермы
* Собственная парковка перед зданием
* Документы в полном порядке — на землю, строение, техпаспорт
1 ЭТАЖ (230 м²):
* Магазин — 82 м²
* Склад — 32 м²
* Автобоксы (СТО) — 41 м² и 37,8 м², полностью оборудованы
* Входная зона на второй этаж — 37,5 м²
* 2 санузла
➡️ Удобная планировка для торговли, сервиса, аренды.
2 ЭТАЖ (277 м²):
* Банкетный зал — 280 м² с панорамным остеклением и тёплым полом
* Оборудованная кухня — 35 м²
* Зона мангала
* Отдельный вход на второй этаж
➡️ Зал работает и приносит стабильный доход. Подходит также для ресторана, коворкинга, ивент-пространства или офиса.
ЛОКАЦИЯ — ПРЕМИУМ:
* Центр посёлка Белиджи
* В 1 минуте — площадь, рынок, автобусная станция
* Высокий пешеходный и транспортный трафик
* Отличная видимость с дороги
* Рядом банки, аптеки, торговые точки
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
* Банкетный зал, ресторан, кафе
* Магазин, супермаркет, салон
* Медицинский или стоматологический центр
* Гостиница, офисный центр
* Учебный центр, студия, коворкинг
* Многофункциональный бизнес-центр
✅ ПРЕИМУЩЕСТВА:
* Действующий бизнес с доходом
* Своя парковка
* Просторное здание с гибкой планировкой
* Центр поселка — лучшее расположение
* Готовность к сделке: документы оформлены
* Возможность надстройки этажа и расширения бизнеса
Инвестиция, которая начинает работать с первого дня! Идеально под любой коммерческий проект — локация и функционал на 10/10.
ЗА НАЛИЧКУ ТОРГ УМЕСТЕН‼️
ВОЗМОЖЕН БАРТЕР НА АВТО, КВАРТИРУ В МОСКВЕ И ДЕРБЕНТЕ С ДОПЛАТОЙ‼️
ВОЗМОЖНА СДАЧА ВСЕГО ЗДАНИЯ В АРЕНДУ‼️
