Участок под ИЖС, 11.2 сот. на продажу в посёлке Белоостров, Железнодорожная улица, 20

Я, Виктор, являюсь собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности полученной по наследству, продаю свою долю. Стоимость указана за мою 1/2 долю в праве. На земельном участке находится дом 1976 года постройки, есть ГАЗОСНАБЖЕНИЕ, электричество 220 в, 9 кв.
Указанная стоимость 3 500 000 - это стоимость за которую я прподаю свою долю. Кадастровая стоимость всего земельного участка 6 539 473 рубля, кадастровая стоимость всего дома 627 995.
Фактически я продаю свою долю в праве по кадастровой стоимости.
У земельного участка есть два независимых подъезда (входа).
Данные ЕГРН: Кадастровый номер 78:38:2124202:1. Местоположение: Санкт-Петербург, поселок Белоостров, Железнодорожная улица, дом 20. Площадь 1123 м2. Категороя земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов).
Общедолевая собственность 1/2.
До железнодорожной станции Белоостров - 7 минут пешком.