Описание
Продаём уютный дом , строили для себя из качественных материалов и оборудования . В доме возможно прописаться, Орджоникидзевский район г. Екатеринбург, мы прописаны.
Два жилых отапливаемых этажа (на первом этаже радиаторы + водяные теплые полы, на втором этаже радиаторы и в детской дополнительно электрический теплый пол.)
Фундамент свайно-ленточный. Материал наружних стен – шлакоблок, утепление пенополистирол 150 мм, отделка стен - декоративная штукатурка короед. Отделка всех стен гипсокартонном 12 мм кнауф, обои/декоративная штукатурка. Межэтажное перекрытие брус 150 мм с утепление 150 мм.
Первый этаж (52,6 м2)высота потолков 2.7м :
⁃ прихожая - 4,5м2
⁃ Котельная - 4,5 м2 электрокотел Протерм на 24 кВт., дополнительно твердотопливный котел Стропува S40 (дрова/брикеты/уголь), бойлер горячей воды косвенного нагрева Drazice на 160л , насос скваженный работает в деапозоне 2,2-3,9 бар, напор воды хороший что на 1 что на 2 этаже, накопительный бак холодной воды на 100л, - все полностью в хорошем состоянии и хорошего качества , обвязка котельной полностью из меди, далее все трубы отопления металлопластик с качественной фурнитурой.
⁃ Ванна - 8 м2 (унитаз с инсталляцией, раковина, угловая ванна с джакузи (тритон) на 430 литров, вместительная встроенная ниша)
⁃ кухня / гостиная - 27,8м2 ( в гостиной дровяной камин с чугунной топкой, который вечерами создаёт атмосферу тепла и уюта, на кухне новый кухонный гарнитур от январь 2022 года).
⁃ под лестницей первого этажа 3,3 м2 + кладовая - 4,5м2
Второй этаж (78,5 м2) высота потолков 2.5м:
⁃ 1 комната - большая мастер спальня взрослых - 21,5 м2
- 2 комната – 15м2
- 3 комната (детская) - 13,7 м2
⁃ 4 комната гардероб / гладильная – 9 м2 (встроена гардеробная система открытого типа – икея)
⁃ Сан узел – 3,9 м2
- коридор – 15,4 м2
Есть лестница на 3 этаж, монсарда не отапливаема с огромной площадью.
В доме тёплый гараж 28 м2 с автоматическими воротами (дорхан) на одну машину + рабочее пространство и пространство для хранения сезонных вещей.
Терраса дома 35 м2 с большой обеденной зоной под крышей.
Участок ровный правильной формы 6,6 соток , отсыпан и засеян газоном, перед домом уложен плитняк, парковка рассчитана на 2 машины.
На территории есть детская площадка, песочница с качественным белым песком , настил под бассейн и шезлонги . Отсыпана мраморным щебнем площадка для BBQ и костровая зона .
На территории поставили каркас под крышей гостевого дома / мастерской 5м х 5м (недострой). Фундамент свайно/ленточный, стены из шлакоблока, крыша металлочерепица, внутри 3 отделения (можно 1 перегородку убрать), площадь постройки 25м2. Имеется отдельное свидетельство на постройку.
Канализация Топаз 8 пр очень вместительный, отличного качества. С греющим кабелем, исключает промерзание.
Забор по периметру из дерева.
