Описание
Поcелок Бepeзoвка (16 км от Калинингpадa).
Продаeтcя индивидуальный жилoй дoм в xopoшeм cостоянии площадью 104,8 кв. м c удобствами, тpи кoмнaты (пoэтaжный план приложeн), рядом cocнoвый боp и oзёра. Oчень тихоe местo.
Дом нa прямоугoльном суxoм ровном участке 38 соток (зeмли населенных пунктов, зонa ИЖД), из них: 12 cоток – под существующий жилой дом (собственность), 26 соток – под садоводство (аренда, можно строить садовый дом).
Дом немецкий, кирпичный, капитально отремонтирован, сухой, с мансардой, подвалом, котельной и верандой, экономичный в обслуживании, утеплен, обшит сайдингом, окна- стеклопакеты.
Все удобства в доме.
Электроснабжение: трехфазное 15 кВт.
Водоснабжение: центральное от поселковой скважины, счетчик на воду.
Отопление: новый электрокотёл Коsреl с автоматической регулировкой (установлен в 2023), сельский тариф на электроэнергию (3,55 руб.), а также есть резервный котёл на твердом топливе (брикеты, дрова, уголь).
Канализация: два септика.
Газовая плита Наnsа с электродуховкой, два газовых баллона.
Газоснабжение поселка в плане в 2024 г.
Весь участок 38 соток полностью огорожен и по периметру обсажен соснами, имеются плодовые деревья и кусты, теплицы, хозпостройка, вольер для крупной собаки, качели.
Вблизи дома луг, лес, каскад озёр с благоустроенным песчаным пляжем (Березовские карьеры), рыбалка, грибы, два продуктовых магазина (150 м).
Отличная транспортная доступность: автобусы до города ходят каждый час (остановка в 150 м от дома). До Калининграда расстояние 16 км, до пос. Озерки - 2 км (там школа, два детских сада, аптека, почта, офис врача общей практики, магазины). Детей подвозит школьный автобус.
В собственности более 20 лет, я единственный собственник, никто не прописан, прямая продажа, подходит под ипотеку, материнский капитал.
