Описание
Код объекта: 884747.
Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже индивидуальный жилой дом, расположенный на улице Дорожной в поселке Березовка Гвардейского муниципального округа.
Двухэтажный жилой дом, немецкой постройки, общей площадью 104,8 кв.м, расположен на двух земельных участках общей площадью 38,1 соток.
Ориентиры: выезд из г. Калининграда по ул. Подполковника Емельянова в направлении г. Гвардейска, поселки Борисово, Малое Луговое, Рыбное, Комсомольск, Озерки.
Дом жилой – заезжай и живи. В доме есть электричество 15 кВт (три фазы), вода – центральное водоснабжение, канализация – септик (два колодца), отопление в настоящий момент от электрического котла (оплата по сельскому тарифу – 3,55 рублей), есть резервный твердотопливный котел.
Газификация поселка намечена на 2024 год.
Планировка дома включает в себя:
- Первый этаж: летняя веранда – 8,3 кв.м, холл – 14,1 кв.м, санузел – 8 кв.м, кухня – 7,9 кв.м, изолированная комната – 14,1 кв.м, смежная комната – 11,6 кв.м (при желании можно сделать изолированной);
- Второй этаж: холл – 4,7 кв.м, мастерская – 4,5 кв.м, изолированная комната – 16,0 кв.м, со встроенными шкафами;
- Подвальное помещение: техническое помещение (котельная) – 7,9 кв.м, кладовая – 7,4 кв.м;
- Чердачное помещение: кладовая.
В доме произведен капитальный ремонт, полностью заменены: электропроводка, трубы и радиаторы отопления, канализационная система. Дом утеплен пенополистиролом и обшит сайдингом, установлены стеклопакеты.
Земельный участок, на котором находится домовладение состоит из двух участков: один – 12 соток, категория земельного участка - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для обслуживания индивидуального жилого дома, участок в собственности, другой – 26,1 соток, категория земельного участка - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для садоводства, участок в аренде до 2032 года (можно оформить в собственность).
На участке имеется металлическое хозяйственно-бытовое помещение используемое под дровяник и кладовую под инструмент и оборудование. Также есть две теплицы, качель. Растут плодово-ягодные деревья и кустарники.
Участок правильной прямоугольной формы, сухой, полностью огорожен забором, по периметру участка высажены сосны, подъездные пути – грунтовая дорога, до асфальтированного покрытия 100 м.
В поселке есть два магазина.
Школа, два детских сада, фельдшерско-акушерский пункт, аптека, отделение почты – находятся в п. Озерки в двух км от п. Березовка.
В близи дома – озера с благоустроенными пляжами, рядом лес, живописная природа.
Тихое, уютное и живописное место для проживания, отдыха от городской суеты.
Ходят рейсовые автобусы №№ 111, 567. Детей возит школьный автобус. До центра Калининграда на машине – 20 минут.
Звоните! Произведем показ дома в удобное для Вас время!
Отдел загородной недвижимости – исполняем мечты о собственном доме!
