Описание
Арт. 57681741 Продается индивидуальный жилой дом площадью 104,8 кв. м, в поселке Березовка (16 км от Калининграда).
Дом расположен на прямоугольном, сухом, ровном участке 38 соток (земли населенных пунктов, зона ИЖД), из них: 12 соток под существующий жилой дом (собственность) и 26 соток под садоводство (аренда).
Дом немецкий, кирпичный, капитально отремонтирован, сухой, с мансардой, подвалом, и верандой. Есть котельная, дом экономичный в обслуживании, утеплен, обшит сайдингом, окна-стеклопакеты. Все удобства в доме. Электроснабжение: трехфазное 15 кВт. Водоснабжение: центральное от поселковой скважины, счетчик на воду. Отопление: новый электрокотёл Коsреl с автоматической регулировкой (установлен в 2023), также есть резервный котёл на твердом топливе (брикеты, дрова, уголь). Канализация: два септика. Весь участок полностью огорожен и по периметру обсажен соснами, имеются плодовые деревья и кусты, теплицы, хоз постройка, вольер для крупной собаки, качели.
Вблизи дома луг, лес, сосновый бор, каскад озёр с благоустроенным песчаным пляжем (Березовские карьеры), рыбалка, грибы, два продуктовых магазина (150 м).
Отличная транспортная доступность: автобусы до города ходят каждый час (остановка в 150 м от дома). До Калининграда расстояние 16 км, до пос. Озерки - 2 км (там школа, два детских сада, аптека, почта, офис врача общей практики, магазины). Детей подвозит школьный автобус.
В собственности более 20 лет, единственный собственник, никто не прописан, прямая продажа, подходит под ипотеку, материнский капитал.
