Описание
Дом мечты в 30 минутах от Калининграда — 250 м² на 24 сотках соснового покоя.
Утро здесь пахнет хвоей. Ты выходишь на террасу с чашкой кофе — вокруг тишина, только птицы и ветер в верхушках сосен.
За забором — 24 сотки живой зелени: дети катаются на качелях, во дворе накрывают стол у беседки, в тандыре доходит хлеб. Это не выходные на даче. Это твоя новая жизнь.
Дом, в котором продумано всё!
Просторные 250 м² с планировкой, в которую влюбляешься сразу:
— Первый этаж: большая кухня-гостиная с настоящим камином
— сердце дома, где собирается вся семья. Гостевая комната для родителей или друзей, санузел.
— Второй этаж: три спальни, кабинет для работы из дома, санузел.
— Третий этаж: собственный спортзал — больше не нужно ездить в фитнес зал.
Тёплые полы во всех помещениях с плиткой, в спальнях — радиаторы. Зимой босиком по кухне — обычное дело.
Построено на века!
Ленточный фундамент, стены из газосиликатного блока, железобетонные перекрытия. Фасад утеплён напыляемым жёстким пенополиуретаном — это бесшовный слой без единого мостика холода. Сверху — вентилируемые панели. Качественные шестикамерные окна.
Дом, в который вложились не для продажи, а для себя.
Инженерия, за которую не стыдно!
* Скважина 60 метров с американской станцией водоподготовки — вода как из бутылки
* Экономичный пеллетный котёл
* Газ уже оплачен, договор до конца 2026 года
* Современная биостанция — никаких септиков и вызовов ассенизатора
* Электричество: 15 кВт на дом + 10 кВт на гараж
* Оптоволокно Ростелеком
* Видеонаблюдение по всему периметру
* Автоматические рольставни на всех окнах первого этажа
* Электрические откатные ворота
Двор, который заменяет отпуск!
24 сотки, утопающие в зелени и соснах.
На территории:
— Гараж на две машины со вторым этажом
— Залитый фундамент под баню со всеми выведенными коммуникациями (заезжай и строй)
— Зона отдыха с тандыром и мангалом
— Волейбольная площадка
— Детская площадка
— Беседка
— Теплица и курятник
— Вольер для собаки
Что остаётся покупателю:
Весь дом переходит вам под ключ: мебель, техника, обустройство. На кухне — вся встроенная техника Bosch.
Просто привозите чемоданы.
Локация
Посёлок Берёзовка, Гвардейский район — тихое место с соснами и свежим воздухом. Всего 20 км от Калининграда по отличной асфальтированной дороге. До города — полчаса, до природы — ноль.
Кому этот дом:
Семьям, которые устали от квартиры и городского шума, но не готовы отказываться от комфорта, скорости интернета и близости к городу. Здесь есть всё — и место расти детям, и место работать взрослым, и место отдыхать всем вместе.
Показы — по договорённости. Звоните, приезжайте, влюбляйтесь.
