Офис, 200 м2, на продажу в посёлке Берёзовом

В пpoдажe цокoльнoе помещениe 188,8 м2, фактичeскaя 200 м2 в сoбственности без oбpeмeнeний. 
В декабре 2022 г сдeлан pемoнт, зaмeнeна провoдка.
Bся мебeль и ковры нoвыe. Котел свoй элeктpический.
Установлены камeры видеoнaблюдения.
Район супер гуcтo нaселeн, pядoм школa и детcкий cадик.
Зал 51 м2 - для единоборств - покрытие татами (новые маты)
Зал 50 м2 - для фитнеса, групповых занятий, танцев (покрытие ламинат).
Зал 34 м2 - бассейн, его можно запустить, а можно снести и сдавать зал для проведения мастер классов и проведение детстких дней рождений.
Остальные комнаты: холл, раздевалка женская с душевой и мужская раздевалка, а так же санузел.
Если сдавать почасово - это выгоднее, например:
Если 600 р. час за одно помещение, то при 12 часах работы с 8-20 получится за 1 день 7200 р, за 2 посещения - 14400 руб. в день
грубо 22 рабочих дня в месяце - 317 т.руб. за аренду 2-х помещений.
Бассейн - тут можно либо им заниматься, и тогда доход будет от 300 т.р. в месяц, либо его демонтировать и сдавать помещение к примеру под тренинги и детские дни рождения по 1000-1500 р за час.
Район более, чем густо населен, прям через дорогу скоро заселится ЖК ОГУРЦЫ наши окна с рекламой видно в этом ЖК, они очень хорошо просматриваются.
Арендаторы есть.
С комерции в 54 квадрата стоимостью за 15-18 млн без ремонта, в месяц Вы получите не более 100 т рублей. весь расчет предоставлен Потенциальному покупателю выше. 
Разумный торг реальному покупателю возможен.
Номер в базе: 10392688. Район: Витаминкомбинат поселок