Помещение свободного назначения, 53.9 м2, на продажу в посёлке Берёзовом, улица имени В.М. Бехтерева, 2Ак1

"Aрендный бизнeс - паccивный доход, надeжно и cтабильнo"

Пpoдaeтcя кoммеpчecкoe помещение нa 1 этaже в ЖK «Пpогpeсс» (пoc. Бeрезoвый) 

Площадь 54 MКB, C pемонтом. нa 1 этaже 

--- 

Ключевые преимущества: 

✅ Выгодноe pаcпoложeние: 

- Микроpайон Молoдежный, pядом с Eйcким шоссе. 

- В шаговой доступности: школы, детские сады, парки, магазины. 

- Перспективный район: участки под застройку, планы подключения крупного застройщика. 

✅ Высокий спрос при минимальной конкуренции: 

- В ЖК «Прогресс» (700 квартир) и соседнем ЖК «Nоvа Vitа» (600 квартир) почти нет коммерции. 

- Цены в округе стартуют от 120 000 руб./м² — ваше преимущество в цене! 

✅ Удобство планировки: 

- Основное помещение: 32 м² с двумя окнами и отдельным выходом во двор. 

- Дополнительные площади: подсобные помещения (10 м² + 4 м²) и санузел (6 м²). 

- Возможность разделения на 2 независимых коммерческих зоны (например, аренда + свой бизнес). 

✅ Готовый бизнес-формат: 

- Качественный ремонт, кондиционер, интернет, мебель (стол, ресепшн). 

- Уже работают: пункт выдачи ОZОN, медцентр, салон красоты — доказанный спрос. 

--- 

Финансовая выгода: 

- Текущая аренда: от 35 000 руб./мес. 

- Перспектива: рост аренды до 45 000–55 000 руб./мес. за счет развития района. 

- Окупаемость: 8–9 лет с тенденцией к сокращению. 

--- 

Идеи для бизнеса: 

- Пункт выдачи заказов. 

- Косметология, парикмахерская, стоматология. 

- Магазин повседневного спроса, аптека, кафе. 

- Офисные помещения или коворкинг. 

--- 

Почему стоит купить? 

- Низкая цена — самая выгодная в округе. 

- Рост стоимости — за счет развития инфраструктуры и новых ЖК. 

- Гибкость — под любой формат бизнеса. 

--- 

Звоните прямо сейчас! 

Покажем помещение в удобное время, отправим фото и видео. 

--- 

на Обмен цена Выше, рпссмотрю автомобили или квартиру, ниже ценой

С минимальной доплатой 1.5 миллиона , варианты обсуждаемы.

P.S. Инвестируйте в перспективный район с высокой доходностью! Ваша прибыль начнет расти уже сейчас.