Участок под ИЖС, 50 сот. на продажу в поселке Беседа, посёлок Беседа, 4

Прeдлaгаетcя в прoдажу  земельный учаcток 50 cотoк в дepевне Беседa.
Cтaтуc зeмельного учacтка ЛПX – Зeмли наcеленныx пунктoв, для вeдения личногo пoдcобногo xозяйcтва - c пpавом пoстрoйки жилых зданий и пpописки в ниx. Cтaтус зeмли ЛПX дает cобственнику знaчитeльнo бoльшe вoзмoжностей и плюcов в отличии oт ИЖС. Меньше налог, меньше стоимость электричества, разные варианты использования. Место, несмотря на близость инфраструктуры – тихое.
Выполнено межевание участка, кадастровый номер: 47:22:0215005:38. На сегодняшний день участок размежевали на 3, примерно по 16,5 соток каждый. Поэтому ВЫ можете рассмотреть покупку по частям, но в приоритете продажа всего участка.
Электро-столбы проходят вдоль участка(процедура подключения 15 кВт стандартная, заявление - столб - счётчик, те кто строятся и уже построились подключены по постоянной схеме электроснабжения по 15 кВт)лес в 50  метрах от участка. На участке есть большой сарай с погребом.
Участок расположен в черте жилой деревни - в 300 м. от жилых домов, магазинов. В деревне есть школа, дет.сад, сейчас производятся работы по организации  парковой зоны. В населенном пункте 1500 тыс.чел.  В деревне организованы группы хорового пения, муз.занятия и пр. развивающие группы для взрослых и детей. 
Доступность до  участка по  отличной асфальтовой дороге от Санкт-Петербурга по Таллинскому шоссе., далее от остановки до участка-грунтовая дорога 200м. 
Участок ровный, сухой, прямоугольной формы, расположен  на возвышенности.  Хорошее сообщение с городом. Вся инфраструктура, даже есть несколько памятников. В деревне есть речка, большой пруд для купания- радость для всех проживающих. И есть рыбная ферма по выращиванию американских сомов! Очень симпатичное место! Если Вам мало-рядом продают смежный участок. Приезжайте- и Вы не останетесь равнодушными от чистейшего воздуха и тишины! По запросу пришлю видео.Собственность физ.лица с 2009 года.  Покажем всю сумму в договоре. Цена Вас приятно удивит!