Склад, 600 м2, в аренду в поселке Битца, Нагорная улица, 5/1

АРЕНДА СКЛАДА, ПРОИЗВОДСТВА. Площадь 600 м2. 

Здание склада расположено на территории складского комплекса. 

С удобным подъездом (рядом МКАД 32-й км, Симферопольское шоссе и трасса М-4).

Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца, Нагорная улица, складская база "БММ".

От МКАДа до складского комплекса 400 метров. До ближайшей остановки маршруток 400 метров (6 минут пешком). До метро "Зябликово" 3 км (30 минут пешком). До станции электрички "МЦД Битца" 600 метров (8 минут пешком).

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь помещения 600 кв.м. Склад расположен на 1-м этаже. Одноэтажное здание.
Класс "В+". Подойдет как под склад, так и под производство.

Категория здания – действующее. Помещение готово к въезду с 1-го января 2023 года (пока занято другим арендатором). 

Здание подключено к системе отопления и электроснабжения.
Подключенная электрическая мощность 100 кВт.

Установлена система приточно-вытяжной вентиляции.

Габариты основного помещения: 18,04 х 32,2 метра.

Высота потолка рабочая: 5,7 метра (до светильников), в средней части помещения высота потолка 7,7 метра и 6,5 метра высота около боковых стен. 

Материал пола в складе: бетон с антипылевым, полимерным покрытием.

Имеются 3-е индивидуальных роллерных ворот с "0" уровнем от земли.
Удобный подъезд к воротам - есть место для разворота фуры. Перед воротами бетонная площадка. 

Вся территория складского комплекса охраняется. Контрольно-пропускной режим осуществляется службой безопасности.

Есть возможность работы в вечернее / ночное время, выходные и праздничные дни. 

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Ставка аренды склада: 750 руб./м2/мес., 9 000 руб./м2/год. 

Сумма аренды за помещение склада 600 м²: 450 000 руб. в месяц, 5 400 000 руб. в год. 

НДС не облагается (УСН). Минимальный срок контракта 11 месяцев. 

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно:

- отопление в зимний период около 70 000 рублей в месяц.

- электричество по счетчику.

Въезд на территорию бесплатный для сотрудников и клиентов. 

Без комиссии для арендатора.