Склад, 800 м2, в аренду в поселке Битца, Нагорная улица, 11А

Рассматриваются арендаторы только с хранением продуктов питания!
Без комиссии для арендатора. Прямое предложение от собственника.
Под оптовую и розничную торговлю. Аренда.
Сухой или температурный склад, от 400 до 1600 м2. Юг. Рядом с МКАДом.
Склад достраивается. Готов будет к 21 сентября.
Под торговлю и хранение товаров. На территории складской базы.

Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца, Нагорная улица, 11А. До ближайшей остановки маршруток 500 метров (6 минут пешком).До метро "Зябликово" 3 км (30 минут пешком).До станции электрички "МЦД Битца" 700 метров (9 минут пешком).

Технические характеристики помещения 800 м2:

— 1-й этаж. 2 рядом расположенных секции по 400 м2.

 — Общая площадь каждой секции с пандусом 400 м2. Имеется пандус. Площадь пандуса 80 м2 (входит в общую площадь). Пандус выполнен с навесом. Площадь помещения склада 320 м2.

 — Возможно увеличение площади с шагом в 400 м2.

 — Стены из сендвич-панелей, потолок утепленный (с напылением пенополистеролом).

 — Потолки имеют переменную высоту: 4,5 до 5,6 метра.

 — Возможна установка собственником климатической системы с температурным режимом +5 +10 градусов, либо -18 градусов. В этом случае обсуждается увеличенная авансовая часть.

 — Удобный подъезд фуры к рампе склада и разворот.

 — Территория всего КОМПЛЕКСА огорожена забором охраняется службой безопасности в круглосуточном режиме. Доступ 24/7.

Коммерческие условия по сухому складу 800 м2:
Ставка аренды сухого склада 640 м2 и пандуса 160 м2: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 800 м2: 800 000 руб. в месяц, 9 600 000 руб. в год.

НДС оплачивается дополнительно.
Ставка аренды сухого склада 640 м2 и пандуса 160 м2 с НДС: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 800 м2 с НДС: 960 000 руб. в месяц, 11 520 000 руб. в год.
В том числе НДС (20%).
Дополнительно оплачивается электричество.
Въезд на территорию бесплатный.
Обеспечительный платеж - 1 месячная арендная плата.

Коммерческие условия по складу с охлаждающей установкой с температурным режимом от +5 до +10 градусов:
Ставка аренды склада 640 м2 и пандуса 160 м2: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 800 м2 с НДС: 1 152 000 руб. в месяц, 13 824 000 руб. в год.

НДС оплачивается дополнительно.
Ставка аренды склада 640 м2 и пандуса 160 м2 с НДС: 1440 руб./м2/мес., 17 280 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 800 м2 с НДС: 576 000 руб. в месяц, 6 912 000 руб. в год.
В том числе НДС (20%).
Размер обеспечительного и авансового платежа обсуждается (выше стандартного).

Коммерческие условия по складу с охлаждающей установкой с температурным режимом -18 градусов:
Ставка аренды склада 640 м2 и пандуса 160 м2: 1400 руб./м2/мес., 16 800 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 800 м2: 1 120 000 руб. в месяц, 13 440 000 руб. в год.

НДС оплачивается дополнительно.
Ставка аренды склада 640 м2 и пандуса 160 м2 с НДС: 1680 руб./м2/мес., 20 160 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 800 м2 с НДС: 1 344 000 руб. в месяц, 16 128 000 руб. в год.
В том числе НДС (20%).
Размер обеспечительного и авансового платежа обсуждается (выше стандартного).