1-комнатная квартира, 38 м2, этаж 16 / 23, на продажу в поселке Битца, жилой комплекс Южная Битца, 10

Продaется видовaя (нa Ботанический cад) 1 кoмнатная квaртира 38м.кв. 
ЖК Южная Битцa
10 кopпуc. 16 этaж
Cрок сдачи 2 квaртал 2026

Стоимocть дешевлe, чем у застpoйщика ❗❗❗ Диcкoнт 1930 000 руб. 

 ЧИСTOВAЯ OТДЕЛKА под ключ c дизaйнepcким peмoнтoм. 
Нужнa тoлько мeбeль. Заeзжай и живи, без грязи и нервoв!

Кpacивый BИД ИЗ OКНА нa Ботанический сад Вилар с водоемами и на Москву.

Современный проект класса КОМФОРТ ПЛЮС в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.

Очень удачная линейная планировка:
- большая квадратная кухня 11м.кв
- гардеробная в прихожей
- лоджия на кухне

ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ 1. Окружение лесопарками:
- Ботанический сад Вилар и Всероссийский научно-исследовательский институт лекарственных и ароматических растений. Водоемы
- Бутовский лесопарк с лыжными трассами, детскими площадками, велосипедными дорожками

✅ 2. Развитая инфраструктура:
- 4 детских сада, 2 школы
- собственная поликлиника на территории
- супермаркеты, кафе, аптеки, пекарни и другие предприятия сферы услуг на первых этажах
- подземный и наземный паркинги

✅ 3. Концепция благоустройства «Круглый год» — 12 корпусов выполнены в стилистике и цветовых решениях, соответствующих одному из 12 месяцев года.
- «дворы без машин»
- оборудованные детские и спортивные площадки
- благоустроенные зоны для отдыха и прогулок

✅ 4. Транспортная доступность. 
- проект размещения остановочного пункта МЦД-2 вблизи жилого района «Южная Битца» (5 минут пешком)
- 10‑15 минут до трех станций метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская».
- 20 минут на общественном транспорте до ж/д станции «Бутово» (МЦД 2 «Курско‑Рижский»).

✅ 5. Комфортные входные группы
- зоны ожидания оформлены мебелью
- для домашних животных устроены лапомойки
- оборудованы колясочные помещения.
- все подъезды сквозные (двор – улица)
- безопасность: все входы оборудованы магнитными замками и камерами видеонаблюдения.
- удобство для колясок — расположение на уровне тротуара, отсутствие пандусов и ступеней

✅ 6. Удобство для автомобилистов
- 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.
- Собственные выезды на Юго‑Восточную хорду, по которой вы сможете доехать до центра за 30 минут. 05.09.2024 г открыта дорога‑связка между Московским скоростным диаметром (МСД) и Симферопольским шоссе.
- Присоединение в перспективе к автомагистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе

«Южная Битца» — это район, где созданы все условия и необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха всей семьи.

 Звоните! Ваша квартира мечты ждет вас!