Описание
Продажа коммерческого помещения 90,6 м² в ЖК Южная Битца
1-я линия • главная пешеходная аллея • угловое • витринное остекление • вход без ступеней • сетевой арендатор
Продаётся коммерческое помещение 90,6 м² в одной из лучших коммерческих локаций ЖК Южная Битца.
Помещение расположено на первой линии, непосредственно на въезде в ЖК, на главной торгово-пешеходной аллее. Угловое расположение обеспечивает отличную видимость с двух направлений. Напротив — парковка.
Рядом работают крупные сетевые арендаторы: Пятёрочка, Магнит, Ozon, Wildberries, Бристоль, Горздрав, Красное & Белое, Винлаб, Здрасте. Сформирован сильный торговый кластер и постоянный поток жителей.
Преимущества помещения
* 90,6 м²
* 1-й этаж, первая линия
* идеальная открытая планировка — 100% полезной площади
* витринное остекление по всему фасаду
* угловое расположение — возможность вывески на две стороны
* отдельный вход без ступеней
* высота потолков 4 м
* электрическая мощность 20 кВт
* вытяжка
* парковка напротив
За счёт открытой планировки, большого витринного фасада и удобного входа помещение подходит для магазина, салона, медицинских и сервисных услуг, кафе, шоурума и других коммерческих форматов.
О ЖК Южная Битца
Крупный жилой массив примерно в 3 км от МКАД, между Варшавским и Симферопольским шоссе.
Проект включает 12 жилых корпусов, рассчитанных более чем на 21 000 жителей. ЖК продолжает развиваться, формируется собственная коммерческая и социальная инфраструктура.
Рядом — станции метро Аннино, Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская, а также МЦД-2.
Дополнительный перспективный фактор — развитие железнодорожной инфраструктуры района и проект станции МЦД Южная Битца (Битца-2).
Действующий арендный бизнес
В помещении работает сетевой магазин фермерских продуктов Мама Ольга.
225 000 ₽ / месяц2 700 000 ₽ / год7% безусловная ежегодная индексацияДолгосрочный договор аренды
Покупатель получает готовый арендный бизнес в сильной локации с действующим сетевым арендатором.
Продажа от собственника
Без посредников и комиссий.Собственник — физическое лицо.Без обременений и запретов.
Звоните — покажу помещение и расскажу подробности по объекту и договору аренды.
